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Flamingo Eastern Retail Center 4131-4161 S Eastern Ave Espace disponible | 2 471 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jr. box available June 2026. Last vacant space in this fully occupied and busy retail center
- Major trade area comprised of well-established retail, professional, and medical users
- Pylon signage available
- High visibility location; situated on the signalized hard corner with multiple points of ingress/egress
- Central location with dense surrounding residential population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4131 | 2 471 m² | Négociable | 146,88 € /m²/an 12,24 € /m²/mois 362 964 € /an 30 247 € /mois | Triple net (NNN) |
4161 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 4131
Jr. box available June 2026. Last vacant space in this fully occupied and busy retail center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FLAMINGO EASTERN RETAIL CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Check City
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 79
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 283
- International
- El Chacho
- Restaurant
- 1
- -
- Ono Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Red Lobster
- Restaurant
- 515
- International
- Santa Rosa Medical Center
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Check City | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 79 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 12 283 | International |
| El Chacho | Restaurant | 1 | - |
| Ono Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Red Lobster | Restaurant | 515 | International |
| Santa Rosa Medical Center | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 471 m² | Surface commerciale utile | 6 340 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,04 ha |
| Stationnement | 261 places | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 22 | Rues transversales | Flamingo E |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 2 471 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 261 places |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 340 m² |
| Surface totale du terrain | 2,04 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Flamingo E |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space Available Exceptional Opportunity in High-Traffic Commercial Center We are pleased to present the last remaining junior box space in this thriving, fully occupied retail center. This premier location offers unparalleled visibility and accessibility, strategically positioned on a signalized hard corner with multiple ingress and egress points for maximum customer convenience. The property benefits from its central location within a densely populated residential area, ensuring a steady stream of potential customers. The surrounding trade area features a well-established mix of retail establishments, professional services, and medical facilities, creating a diverse and stable commercial environment that attracts consistent foot traffic throughout the day. Key Features: Last available space in a fully leased, bustling retail center High-visibility signalized corner location Multiple access points for enhanced traffic flow Established trade area with complementary businesses Dense residential population in immediate vicinity Pylon signage opportunities for enhanced brand visibility This rare opportunity combines the stability of an established retail center with the marketing advantages of superior location and signage. Perfect for retailers, service providers, or medical professionals seeking a proven location with built-in customer traffic and excellent exposure.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flamingo Eastern Retail Center | 4131-4161 S Eastern Ave
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