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Heron Place 4130-4188 Tamiami Trl N Espace disponible | 742 m² | Bureau | Naples, FL 34103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement pour clients à l'avant et employés à l'arrière
- En face du quartier chic de Park Shore
- Emplacement privilégié à l'intersection signalisée de l'US 41 et de Shady Rest Ln
- Prêt à occuper
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4130 | 742 m² | 3 Ans | 167,52 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 124 350 € /an 10 362 € /mois | Triple net (NNN) |
4130-4156 Tamiami Trl N - 1er étage – Bureau 4130
This fully built-out end cap unit is designed for general retail & office use and boasts prime frontage on US 41, can be divided into smaller units. Located in the high-visibility Heron Place shopping center, it features marquee signage and ample common parking—ideal for retail, office, or medical use. Situated in North Naples along a high-traffic section of US 41, the property is directly across from the upscale Park Shore neighborhood and near Fresh Market, Barns & Noble, Yard House, Felipe’s Mexican Taqueria, McDonald’s, and numerous other restaurants and retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Prime US-41 visibility.
- Monument and Building signage available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ces deux unités contiguës peuvent être louées séparément ou combinées pour un plus grand espace. Le 4130 est une unité terminale avec une façade de choix sur l'US 41, tandis que la 4140 est une unité en ligne. Les deux sont situés dans le centre commercial Heron Place, offrant une visibilité élevée, une signalisation de chapiteau et un vaste parking commun, idéal pour un usage commercial, de bureau ou médical. Idéalement situé dans le nord de Naples, sur une section très fréquentée de l'US 41, il se trouve en face du quartier chic de Park Shore et à proximité de Fresh Market, de la Taqueria mexicaine de Felipe, de McDonald's et de nombreux autres restaurants et détaillants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heron Place | 4130-4188 Tamiami Trl N
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