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4130-4150 S Wabash Ave Industriel/Logistique 4 877 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60653 2 683 706 € (550,23 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

52,500 SF Industrial, Flex Building for Sale or Lease in Bronzeville
Recently updated with new bathrooms, HVAC Systems, and alarms
2 Shared Interior Loading Docks are expandable for enhanced logistics

Great location in TIF Zone! 5 minutes south of Sox stadium, IIT. Immediate access to I90/94 via 43rd Street. Walking distance to Green Line "El" stop.
Shared amenities include forklift access, conference rooms, kitchenettes, outdoor patio, and 24/7 entry
An adjacent 16,085 SF lot is available for parking or outdoor storage for additional fee

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strauss Realty is proud to offer Loeb Lofts for sale, a one-of-a-kind, 52,500 SF historic flex/manufacturing building located in the heart of Chicago’s Bronzeville neighborhood, just 5 minutes south of Sox stadium and IIT, and within a TIF Zone. This versatile property offers industrial/flex spaces for lease. Key features include 2 shared interior loading docks (expandable), modern amenities, and recent upgrades including new HVAC, bathrooms, and security systems. Positioned just minutes from downtown with immediate access to I-90/94 and public transit (walking distance to Green Line "El" stop), Loeb Lofts presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a strategically located asset with deep community roots and a rich industrial legacy. An adjacent 16,085 SF lot is also available for purchase, offering added potential for parking or outdoor storage. This listing is also available for lease 1,000 SF to 52,500 SF. Inquire with agents.

4130 Wabash Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 683 706 €	Surface utile brute	4 877 m²
Prix par m²	550,23 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1932
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	4
Sous-type de bien	Manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,46 ha
Zonage	M1-2 - Secteur industriel léger zoné

Prix	2 683 706 €
Prix par m²	550,23 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,46 ha
Surface utile brute	4 877 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1932
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-2 - Secteur industriel léger zoné

Accès 24 h/24

Trains de banlieue

Système de sécurité

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
111 – 2 439 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

4130-4150 S Wabash Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — Photo de l’immeuble

4130-4150 S Wabash Ave, Chicago, IL à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 2 — Photo intérieure

Espace flexible à louer

2e étage
111 – 2 439 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Flex Space for lease

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	111 – 2 439 m²	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant
2e étage	111 – 2 439 m²	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant

Surface

111 – 2 439 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

111 – 2 439 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

1 sur 2

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 20-03-112-024-0000 20-03-112-018-0000 20-03-112-022-0000 20-03-112-023-0000 20-03-112-017-0000 20-03-112-021-0000	Évaluation des aménagements	441 542 €
Évaluation du terrain	104 055 €	Évaluation totale	545 596 €