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Montebello Shopping Center 413 W Whittier Blvd Local commercial 767 m² 100 % Loué À vendre Montebello, CA 90640 2 518 415 € (3 285,02 €/m²) Taux de capitalisation 4,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signalized Corner Retial/Restaurant Plaza
- 2 Way Access, Easy Parking
- 6 Individual HVAC, 6 Individual Washrooms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a rare opportunity to acquire a strategically located, free-standing Retail Shopping Plaza on W Whittier Blvd in Montebello. This prime property offers exceptional visibility on a corner lot, featuring an impressive 158 feet of frontage. The high-clearance, single-level building encompasses approximately 8,252 SqFt and was constructed in 1992. It consists of a total of six units, each equipped with its own bathroom, central HVAC, and rear access from the parking lot. The expansive lot spans 15,526 SqFt and includes 15 parking spaces, along with designated handicap parking. Access to the parking area is conveniently provided via the rear alley. This retail plaza is positioned in a densely populated area at the intersection of Whittier Blvd and Montebello Blvd, which is undergoing rapid development into a vibrant commercial and retail service zone. This property represents an outstanding opportunity for owner/user investment, suitable for a variety of retail and service applications. Nearby anchor tenants include Bank of America, CVS, Montebello Downtown Plaza, BLVD Market, numerous dining options, and various shopping venues.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 422 €
|
187,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 422 €
|
187,08 €
|
| Taxes |
13 651 €
|
17,81 €
|
| Frais d’exploitation |
7 595 €
|
9,91 €
|
| Total des frais |
21 245 €
|
27,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 176 €
|
159,37 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 422 € |
| Annuel par m² | 187,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 422 € |
| Annuel par m² | 187,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 651 € |
| Annuel par m² | 17,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 595 € |
| Annuel par m² | 9,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 245 € |
| Annuel par m² | 27,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 176 € |
| Annuel par m² | 159,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
767 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
2 518 415 €
Prix par m²
3 285,02 €
Taux de capitalisation
4,86 %
RNE
122 395 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
MNC2* - "Commercial - C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses
Stationnement
9 places (11,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6349-004-023 | Évaluation totale | 920 050 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 281 821 € (2025) | Impôts annuels | 13 651 € (17,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 638 229 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6349-004-023
Évaluation du terrain
281 821 € (2025)
Évaluation des aménagements
638 229 € (2025)
Évaluation totale
920 050 € (2025)
Impôts annuels
13 651 € (17,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Montebello Shopping Center | 413 W Whittier Blvd
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