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413 S Innovation Ln Local commercial | 158 m² | 4 étoiles | À louer | Meridian, ID 83642
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 158 m² | 4,27 mètres | Juil. 2035 | 348,97 € /m²/an 29,08 € /m²/mois 55 276 € /an 4 606 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Jump on this opportunity to lease a highly visible new construction space beside Blaze Pizza, Costa Vida & Churro Bros on Ten Mile Rd. Terrific signage potential in front of 50,000+ cars per day. This stretch of road just off of Interstate Highway 84 has become a who's who of retailers, including Scheel's, Chick-fil-A, Maverick Cafe, Zupas, Dutch Brothers, and coming soon, Habit Burger. Excellent daytime population with numerous mid-rise office buildings within walking distance. Tenant Improvement allowance: Attractive Rent Terms with Ten Year initial term plus spelled out Options (2). $37/sf plus NNN; $43/sf. Landlord to deliver HVAC 1T:200 sf stubbed to premises. Direct deal also possible.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Direct Ten Mile Rd visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blaze Pizza
- Pizza
- 302
- National
- Costa Vida Fresh Mexican Grill
- Restauration rapide
- 100
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blaze Pizza | Pizza | 302 | National |
| Costa Vida Fresh Mexican Grill | Restauration rapide | 100 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 2024 |
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413 S Innovation Ln
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