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Sounds True 413 S Arthur Ave Local d'activités 1 958 m² À vendre Louisville, CO 80027 4 133 088 € (2 111,25 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

413 S Arthur Ave, Louisville, CO 80027

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Informations principales sur l'investissement

  • Strong Current Income — Leased through May 2028, generating $15.91/SF NNN, providing immediate, passive cash flow with limited landlord obligations
  • Lease expiration in 2028 offers a clear, near-term path to occupy the space while collecting income in the meant
  • Attractive 7% Cap Rate — Above-market returns on day one with a creditworthy tenant already in place

Résumé analytique

This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset generating 7% cap rate income on an existing NNN lease running through May 2028 at $15.91/SF — meaning zero landlord responsibilities and immediate, hands-off cash flow from day one. And for the forward-thinking buyer, the lease expiration creates a natural, built-in timeline to transition into owner-occupancy — collect strong returns now, move your business in later. Whether you're a pure investor or an owner-occupant playing the long game, this property checks both boxes.

Pièces jointes

413 S. Arthur Ave Louisville, CO

Informations sur l’immeuble

Prix 4 133 088 € Surface utile brute 1 958 m²
Prix par m² 2 111,25 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1996
Taux de capitalisation 7 % Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 6,71 m
Surface du lot 0,61 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage I
Prix 4 133 088 €
Prix par m² 2 111,25 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7 %
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,61 ha
Surface utile brute 1 958 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1996
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage I
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1575160-02-001 Évaluation des aménagements 647 493 €
Évaluation du terrain 251 591 € Évaluation totale 899 084 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1575160-02-001
Évaluation du terrain
251 591 €
Évaluation des aménagements
647 493 €
Évaluation totale
899 084 €
(303) 444-4888

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41193246

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 413 S Arthur Ave, Louisville, CO 80027

Ce Local d'activités situé à 413 S Arthur Ave, Louisville, CO 80027 est actuellement disponible à la vente. Contactez Market Real Estate pour plus d’informations.

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