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413 S Arthur Ave
Louisville, CO 80027
Sounds True · Local d'activités Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong Current Income — Leased through May 2028, generating $15.91/SF NNN, providing immediate, passive cash flow with limited landlord obligations
- Lease expiration in 2028 offers a clear, near-term path to occupy the space while collecting income in the meant
- Attractive 7% Cap Rate — Above-market returns on day one with a creditworthy tenant already in place
Résumé analytique
This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset generating 7% cap rate income on an existing NNN lease running through May 2028 at $15.91/SF — meaning zero landlord responsibilities and immediate, hands-off cash flow from day one. And for the forward-thinking buyer, the lease expiration creates a natural, built-in timeline to transition into owner-occupancy — collect strong returns now, move your business in later. Whether you're a pure investor or an owner-occupant playing the long game, this property checks both boxes.
Informations sur l’immeuble
| Prix par m² | 2 148,42 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1996 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface du lot | 0,61 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 1 958 m² | ||
| Zonage | I | ||
| Prix par m² | 2 148,42 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface utile brute | 1 958 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1575160-02-001 | Évaluation des aménagements | 658 893 € |
| Évaluation du terrain | 256 021 € | Évaluation totale | 914 914 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1575160-02-001
Évaluation du terrain
256 021 €
Évaluation des aménagements
658 893 €
Évaluation totale
914 914 €
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