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413 Rue Racine E Local commercial 1 972 m² 100 % Loué À vendre Chicoutimi, QC G7H 1S8 699 866 € (354,89 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 21,227 sq. ft. of retail and office space (excluding two basement levels).
- Features an elevator and access to adjacent parking.
- Located in downtown Chicoutimi on busy Rue Racine Est.
Résumé analytique
This commercial property is ideally located in the heart of downtown Chicoutimi on vibrant Rue Racine Est, offering excellent visibility and strong pedestrian traffic. The building spans approximately 21,227 square feet of retail and office space, making it suitable for a wide range of commercial uses. It features an elevator for accessibility and benefits from adjacent parking, a rare advantage in this central location.
Surrounded by a diverse mix of shops, restaurants, and major institutions such as UQAC and the Old Port, the property is positioned in a high-demand area that attracts both local residents and visitors. With flexible zoning and significant square footage, this property represents a strategic investment opportunity for businesses or investors seeking a prime location in Saguenay’s commercial core.
Surrounded by a diverse mix of shops, restaurants, and major institutions such as UQAC and the Old Port, the property is positioned in a high-demand area that attracts both local residents and visitors. With flexible zoning and significant square footage, this property represents a strategic investment opportunity for businesses or investors seeking a prime location in Saguenay’s commercial core.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 972 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
699 866 €
Prix par m²
354,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
C1, C2, C5, I1 - Commercial, résidentiel, industriel
Stationnement
11 places (5,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
413 Rue Racine E
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