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413 Rue Philippe Heron Bureau 370 m² À vendre 69400 Villefranche-sur-Saône 490 000 € (1 324,32 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au coeur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau.
Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs.
Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente.
Surface disponible et conditions
Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT
Charges locatives 2024
Taxe foncière : 3 700 Euros
Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros
Parkings
10 places de stationnement peuvent être rattachées
Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location)
Atouts du site
Immeuble entièrement réhabilité
Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône
Bureaux lumineux et facilement aménageables
Accessibilité immédiate et stationnement privatif
Disponibilité immédiate
- Nbre Parkings extérieurs : 10
Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs.
Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente.
Surface disponible et conditions
Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT
Charges locatives 2024
Taxe foncière : 3 700 Euros
Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros
Parkings
10 places de stationnement peuvent être rattachées
Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location)
Atouts du site
Immeuble entièrement réhabilité
Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône
Bureaux lumineux et facilement aménageables
Accessibilité immédiate et stationnement privatif
Disponibilité immédiate
- Nbre Parkings extérieurs : 10
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 700 €
|
1,13 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 700 €
|
1,13 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 700 € |
| Annuel par m² | 1,13 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 700 € |
| Annuel par m² | 1,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
370 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
490 000 €
Prix par m²
1 324,32 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
409 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,45 ha
Stationnement
17 places (45,95 places par 1 000 m² loué)
1 1
1 sur 6
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Présenté par
Kortis
413 Rue Philippe Heron
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