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Food Lion Anchored Retail Hwy 150 Greensboro 413 NC Highway 150 W Local commercial | 149–988 m² | À louer | Greensboro, NC 27455
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Informations principales
- 1,600–10,640 SF divisible retail space in new Shaw Farms center
- Strong projected traffic counts (~28,500 VPD) on NC Highway 150
- Area includes 17,500 existing homes; 2,000 new homes planned nearby
- Anchored by Food Lion in high-growth Northern Guilford County trade area
- Borders Browns Summit & Summerfield residential communities
- Anticipated Fall 2026 delivery with flexible lease terms on NNN basis
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 988 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Food Lion Anchored Retail Hwy 150 Greensboro
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Food Lion
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Food Lion | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 988 m² | Surface commerciale utile | 5 501 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 988 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 501 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Retail space for lease at 413 NC Highway 150 W in Greensboro, NC, situated in the new Shaw Farms Shopping Center, anchored by Food Lion and positioned within one of Northern Guilford County’s fastest-growing retail corridors. This emerging retail destination offers 1,600 to 10,640 square feet of divisible retail space, ideal for grocery support uses, restaurants, service users, and boutique retailers seeking high visibility and strong market fundamentals. Shaw Farms is a ±120,000 square foot, Food Lion-anchored shopping center strategically located at the high-growth southwest corner of NC Highway 150 and Spencer-Dixon Road. The project is designed to serve the expanding Browns Summit and Summerfield residential trade area, which includes approximately 17,500 existing homes and 2,000 additional planned homes, establishing strong demand for daily needs retail and services. Retailers leasing space here benefit from projected traffic counts of around 28,500 vehicles per day, strong demographic profiles, and limited new grocery-anchored competition along this segment of Hwy 150. The center’s planned fall 2026 delivery and flexible NNN lease structure provide a tailored opportunity for users looking to enter or expand in a dynamic suburban retail market. With its prime corner location, essential grocery anchor, strong residential base, and proximity to major local thoroughfares, this property presents a compelling opportunity for retail, service, medical, and office users seeking to capitalize on Greensboro’s growing consumer demand along Highway 150.
Présenté par
Food Lion Anchored Retail Hwy 150 Greensboro | 413 NC Highway 150 W
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