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413 Flint Ave Bureau 365 m² À vendre Albany, GA 31701 343 028 € (940,48 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

413 Flint Ave, Albany, GA 31701

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New 5 year lease to a national tenant, Normal Life of Georgia
  • 8% rate of return
  • (2) 3-year extension options; 2% annual rent escalations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Attention commercial investors! This an income-producing professional office building with a new 5-year lease to a national tenant. New interior paint and flooring. Parking lot recently resealed. Lease rate is $3,500/month with 2% annual escalations. Year 1 Pro-forma income of $31,904 per year reflecting a cap rate of 8.0%.

PIÈCES JOINTES

OM - 413 Flint Ave - 08-5-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
343 028 €
Prix par m²
940,48 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
27 429 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
365 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2 - Quartier des affaires
Stationnement
11 places (30,16 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Chauffage central
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Normal Life of Georgia
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Normal Life of Georgia Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 000AA-00001-011 Évaluation des aménagements 105 161 €
Évaluation du terrain 7 325 € Évaluation totale 112 486 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
000AA-00001-011
Évaluation du terrain
7 325 €
Évaluation des aménagements
105 161 €
Évaluation totale
112 486 €
(229) 405-2483

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37141258

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 413 Flint Ave, Albany, GA 31701

Ce Bureau situé à 413 Flint Ave, Albany, GA 31701 est actuellement disponible à la vente. Contactez SouthCore Real Estate pour plus d’informations.

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413 Flint Ave

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