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4129 South 26th Street 265–1 717 m² | À louer | Rogers, AR 72758
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Informations principales
- Brand new construction
- $151,000 HH Income within one MILE
- Finished shell, ready for build out and occupancy immediately
- High growth retail corridor
- 31,000+ cars per day along W Pleasant Grove Rd
- Demisable spaces
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101-102 | 343 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 113 348 € /an 9 446 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103-108 | 1 109 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 334 674 € /an 27 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109-110 | 265 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 87 342 € /an 7 278 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101-102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
1er étage, bureau 103-108
Demisable in-line space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fantastic visisbility from W Pleasant Grove Rd
- 31,000 cars passing per day
1er étage, bureau 109-110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 717 m² | Surface commerciale utile | 1 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 717 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 788 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Brand-new 19,244 SF retail building anchored by Academy Sports on the W Pleasant Grove corridor in Rogers. One of Northwest Arkansas's busiest and fastest-growing retail nodes. Flexible suites available on triple-net terms, delivered as a finished shell and ready for build-outs and occupancy. Location Description. Directly in front of Academy Sports on W. Pleasant Grove Road (±31,000 vehicles/day), just off I-49 (±114,000 vehicles/day. Adjacent to Walmart, Walgreens, Burger King, and Chick-fil-A, with strong national-credit co-tenancy throughout the node and Pinnacle Hills Promenade minutes north. The one-mile trade area averages $151,000 in household income with double-digit projected population growth and thousands of new rooftops nearby.
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4129 South 26th Street
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