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4129 Chevy Chase Dr Local commercial 335 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90039 1 651 675 € (4 931,62 €/m²)

4129 Chevy Chase Dr, Los Angeles, CA 90039

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Informations principales sur l'investissement

  • Excellent owner/user opportunity in Atwater Village
  • ±3,605 SF building on a ±7,000 SF Lot
  • Front commercial unit and Unit 4131 Chevy Chase Dr. delivered vacant at COE
  • Ideally located on the border of Atwater Village and Glendale
  • (1) commercial unit + (2) residential units. All structures are detached from one another
  • The entire property underwent an extensive renovation, completed in 2024

Résumé analytique

The Dilanian Commercial Group of RE/MAX Commercial & Investment Realty is pleased to present 4129 Chevy Chase Drive, a mixed-use investment opportunity located in the heart of Atwater Village, directly bordering the City of Glendale.
Ideal property for owner-user, for Live+Work+Rental Income, to operate business in front commercial space, live in detached dwelling, and rent rear detached ADU. Rear ADU currently is rented by residential tenant; front commercial space and middle detached dwelling to be delivered vacant to buyer. Front commercial unit is allowed for general retail commercial use, formerly a mini-market through 2021, rehabilitated extensively by seller with flex-space and roof deck addition, permits from 2023-2024, and currently used as auxiliary office space.
Detached dwelling was formerly a 1-bedroom bungalow, extensively remodeled with permitted addition to 2-bedroom unit with private yard.
Detached garage in rear converted to 1-bedroom large ADU unit, with permitted addition, private yard. Gated secure property, camera system of entire property for security. Gated secured parking for up to 4 vehicles.
All permits pertaining to 2023-2024 extensive remodeling and additions, approved plans for construction, and current Certificates of Occupancy are available and can be shared with interested buyers.
Please contact listing agent to schedule a tour of the property and facilities.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
335 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1923/2024
Prix
1 651 675 €
Prix par m²
4 931,62 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R1-1-RIO
Stationnement
3 places (8,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Chevy Chase
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 5593-025-011 Évaluation des aménagements 142 379 €
Évaluation du terrain 735 626 € Évaluation totale 878 004 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5593-025-011
Évaluation du terrain
735 626 €
Évaluation des aménagements
142 379 €
Évaluation totale
878 004 €
(213) 233-4393

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  • ID de l’annonce: 41223182

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4129 Chevy Chase Dr, Los Angeles, CA 90039

Ce Atwater Village Local commercial situé à 4129 Chevy Chase Dr, Los Angeles, CA 90039 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX Commercial & Investment Realty pour plus d’informations.

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10.7
1 sur 1
4129 Chevy Chase Dr
(213) 233-4393 x

4129 Chevy Chase Dr

Patrick Dilanian
(213) 233-4393

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