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48 Unit 100% Affordable Housing Project, RTI 4129 Avalon Blvd Lot | Résidentiel | 0,08 ha | À vendre | 1 442 903 € | Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Type VA Construction Cost - Effective Stacked Design to maximize efficiency
- Zoning is C2-IVL-CPIO located in Tier 2 Transit Oriented Communities
- Walk Score of 79 'Very Walkable" - Around 2 Miles to USC
- 59± FT of frontage on Avalon and 140± FT depth.
- Rent Schedules: Schedule VI and Schedule IX
- Around 1.5 Miles to Exposition Park and Museums
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PartnersCRE is proud to present for sale a ready-to-issue (RTI) 48-unit, 100% affordable housing project on an 8,199 SF lot. This 4-story apartment development is designed with efficiency in mind. The recreation room has the potential to convert into ADU. It features a stacked on-grade design and includes:
• 14 Studios
• 33 One-Bedroom Units
• 1 Studio Manager’s Unit
The total gross buildable space is approximately 23,323 SF and the total rentable space is approximately 17,126 SF.
Housing affordability is a key focus, with:
• 10 units for moderate-income households (110% AMI or below)
• 37 units for low-income households (80% AMI or below)
• 1 market-rate manager’s unit
The rent amounts for the very low and moderate-income units can be found on HCD Schedule VI, while the rent for the low-income units can be found on TCAC Schedule IX. Additionally, the location of this property may attract Section 8 voucher tenants, increasing the potential income by around 20% for each unit.
The property is situated in a primarily residential neighborhood near Hospital and Park, offering ample access to street parking within a walkable radius. The proposed development features zero parking spaces, which reduces construction costs for the developer. The neighborhood is very walkable with excellent transit, as indicated by a Walk Score of 79.
The property is currently used as Car Storage, rented month-to-month at $1,800.
Seller is willing to provide Seller Financing and be in a second position to a construction loan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 442 903 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | C2-1VL-CPIO | ||
| Prix | 1 442 903 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Zonage | C2-1VL-CPIO |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 442 903 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par ha | 18 945 218,83 € |
| Prix | 1 442 903 € |
| Prix par ha | 18 945 218,83 € |
| Surface du lot | 0,08 ha |
DESCRIPTION
Nouveau Prix ! PartnersCRE est fier de présenter à la vente un projet de logement 100 % abordable, prêt à être délivré (RTI), comprenant 48 unités sur un terrain de 761 m². Ce développement d'appartements de 4 étages a été conçu avec une grande efficacité. La salle de loisirs offre la possibilité d'être convertie en unité ADU. Le projet présente une conception empilée au niveau du sol et inclut : • 14 studios • 33 appartements d'une chambre • 1 studio pour le gestionnaire La surface totale constructible brute est d'environ 2 167 m², et la surface totale louable est d'environ 1 591 m². L'accessibilité au logement est une priorité, avec : • 10 unités destinées aux ménages à revenu modéré (110 % AMI ou moins) • 37 unités destinées aux ménages à faible revenu (80 % AMI ou moins) • 1 unité à prix du marché pour le gestionnaire Les montants des loyers pour les unités à très faible revenu et à revenu modéré sont disponibles sur le barème VI de l'HCD, tandis que les loyers des unités à faible revenu sont disponibles sur le barème IX du TCAC. De plus, l'emplacement de cette propriété pourrait attirer des locataires bénéficiant de bons de logement Section 8, augmentant ainsi le revenu potentiel d'environ 20 % par unité. La propriété est située dans un quartier principalement résidentiel, à proximité d'un hôpital et d'un parc, offrant un accès facile au stationnement dans la rue dans un rayon accessible à pied. Le projet proposé ne prévoit aucun espace de stationnement, ce qui réduit les coûts de construction pour le promoteur. Le quartier est très praticable à pied et bénéficie d'excellents transports en commun, comme en témoigne un Walk Score de 79. Actuellement, la propriété est utilisée comme espace de stockage de voitures, louée au mois pour 1 800 €. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur et à se positionner en deuxième rang derrière un prêt de construction. Veuillez contacter l'agent de la liste 2 pour plus d'informations.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5113-005-001 | Évaluation des aménagements | 18 002 € |
| Évaluation du terrain | 837 118 € | Évaluation totale | 855 120 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
48 Unit 100% Affordable Housing Project, RTI | 4129 Avalon Blvd
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