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4128 W Commonwealth Ave Bureau 1 547 m² 96 % Loué À vendre Fullerton, CA 92833 3 659 687 € (2 365,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-Story Professional Office Building with a distinctive modern design and clean architectural lines.
- Multiple Suites ideal for professional services such as accounting, legal, or medical offices.
- Established Business Environment with neighboring professional offices and service providers.
- Highly Visible Location featuring prominent signage opportunities for tenants.
- onvenient Access to major roadways and local amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
363 018 €
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234,60 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
363 018 €
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234,60 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
163 662 €
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105,77 €
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| Résultat net d’exploitation |
199 356 €
|
128,83 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 363 018 € |
| Annuel par m² | 234,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 363 018 € |
| Annuel par m² | 234,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 163 662 € |
| Annuel par m² | 105,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 199 356 € |
| Annuel par m² | 128,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Anac
- Services
- -
- -
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- California Education & Culture
- Services éducatifs
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- Coastal City Trading Inc
- Administration publique
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DoDream Academy analyse la nouvelle tendance en matière d'éducation afin de développer et de fournir un enseignement optimal pour l'admission dans des universités prestigieuses. Pour ce faire, nous avons acquis des connaissances professionnelles dans le système éducatif et une expertise dans les processus d'admission à l'université grâce à nos efforts continus pour développer un enseignement d'excellence au cours des dernières années. Nous proposons divers services et programmes, tels que la préparation au SAT/ACT, des conseils professionnels pour l'admission et la candidature à l'université, et la préparation pré-IB pour l'admission dans les lycées les mieux classés. À ce jour, nous nous efforçons de découvrir de nouvelles méthodes pour le développement d'une éducation d'excellence afin de former des leaders professionnels dans tous les domaines de carrière. Grâce à nos efforts constants, nous sommes convaincus que nous serons en mesure d'apporter un nouveau mouvement dans le domaine de l'éducation. Alors rejoignez-nous dans ce processus et devenez des leaders mondiaux avec DoDream.
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- Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture
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- MVP Scholars
- Services éducatifs
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- Sba Group
- Finance et assurances
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- The 16th Korean-American National Sports & Cultura
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- Trust Auto Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Anac | Services | - | - | - | ||
| California Education & Culture | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Coastal City Trading Inc | Administration publique | - | - | - | ||
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Services éducatifs | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture | - | - | - | - | ||
| MVP Scholars | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Sba Group | Finance et assurances | - | - | - | ||
| The 16th Korean-American National Sports & Cultura | - | - | - | - | ||
| Trust Auto Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 212
- 64 m²
- Bureau
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- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 212 | 64 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 212
| Surface |
| 64 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 070-241-47 | Évaluation des aménagements | 930 790 € |
| Évaluation du terrain | 1 247 260 € | Évaluation totale | 2 178 050 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
BD Investment Company
4128 W Commonwealth Ave
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