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Colonial Apartments 4127 Geraldine Ave Immeuble residentiel 107 lots À vendre Saint Ann, MO 63074
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic Location Adjacent to Major Employment Centers
- Stable In-Place Cash Flow Backed by Strong Occupancy
- Attractive Assumable Debt – 3.53% Fixed Rate Freddie Mac Financing
- Diversified Unit Mix Supporting Rental Demand and Operating Performance
- Attractive Value-Add Opportunity with Rent Upside
- Favorable Acquisition Basis Relative to Replacement Cost
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Colonial Apartments, a 107-unit multifamily community located within the St. Ann submarket of St. Louis, MO. Built in 1971, the property offers a well-balanced mix of one- and two-bedroom floor plans and is currently operating at a stabilized occupancy of 94% as of July 2026. Colonial Apartments is strategically located within a highly connected employment corridor adjacent to Lambert International Airport, Boeing Defense, Space & Security’s St. Louis headquarters, and the Hazelwood Logistics Center. The offering presents investors with an attractive value-add opportunity through targeted unit renovations and operational upgrades, flexible capitalization options through debt assumption or a free-and-clear acquisition, and a favorable acquisition basis relative to
replacement cost.
replacement cost.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,39 ha |
| Nb de lots | 107 | Surface de l’immeuble | 8 375 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 94% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1971/2015 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 107 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 375 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | 703,49 € | 60 |
| 2+1 | 35 | 760,32 € | 67 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12L-24-0774 | Évaluation des aménagements | 251 490 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 441 € (2025) | Évaluation totale | 316 930 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12L-24-0774
Évaluation du terrain
65 441 € (2025)
Évaluation des aménagements
251 490 € (2025)
Évaluation totale
316 930 € (2025)
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Présenté par
Colonial Apartments | 4127 Geraldine Ave
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