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41267 State Highway 74 Local commercial 101 m² 100 % Loué À vendre Hemet, CA 92544 361 693 € (3 584,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,72 %
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Informations principales sur l'investissement
- 8.72 Cap Rate
- High-visibility corner lot
- 826 sq ft building with functional office layout
- Zoned CPS
- Two parcels totaling 27,006 sq ft
- Month-to-month tenant – vacant delivery available
Résumé analytique
Prime Corner Commercial Opportunity – Zoned CPS. Excellent opportunity to acquire a well-located commercial property zoned CPS, ideal for an owner-user or investor. Situated on a high-visibility corner lot, this property offers strong street presence and flexible use potential. The 826 sq ft building features an efficient layout with open workspace, two private offices, a bathroom, and a kitchenette, making it suitable for a variety of professional or service-oriented uses. The property includes two parcels totaling 27,006 sq ft, providing valuable land size for expansion, additional parking, or future development (buyer to verify uses with the city). Currently rented month-to-month, offering immediate income with a 8.72% cap rate, while also allowing the property to be delivered vacant at close for an owner-user or repositioning opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 178 €
|
358,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
36 178 €
|
358,58 €
|
| Taxes |
4 196 €
|
41,59 €
|
| Frais d’exploitation |
431 €
|
4,27 €
|
| Total des frais |
4 626 €
|
45,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 551 €
|
312,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 178 € |
| Annuel par m² | 358,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 178 € |
| Annuel par m² | 358,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 196 € |
| Annuel par m² | 41,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 431 € |
| Annuel par m² | 4,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 626 € |
| Annuel par m² | 45,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 551 € |
| Annuel par m² | 312,72 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
101 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
361 693 €
Prix par m²
3 584,93 €
Taux de capitalisation
8,72 %
RNE
31 551 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CP - Riverside County Zoned CPS.
Stationnement
30 places (297,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur E Florida Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 438-200-005 | Évaluation totale | 108 330 € |
| Évaluation du terrain | 28 259 € | Impôts annuels | 4 196 € (41,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 80 070 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
438-200-005
Évaluation du terrain
28 259 €
Évaluation des aménagements
80 070 €
Évaluation totale
108 330 €
Impôts annuels
4 196 € (41,59 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
41267 State Highway 74
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