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RARE ARCADIA DRIVE-THRU FREE STANDING 4055 SF 4126 E Indian School Rd Local commercial | 377 m² | À louer | Phoenix, AZ 85018
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Informations principales
- ±4,055 SF freestanding restaurant
- ±38,595 SF / ±0.89-acre site
- 41 on-site parking spaces — ±10.1/1,000 SF
- Existing drive-thru configuration
- Approximately 196 feet of Indian School Road frontage
- Indoor dining and outdoor patio seating
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 377 m² | Négociable | 389,27 € /m²/an 32,44 € /m²/mois 146 647 € /an 12 221 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A rare opportunity to secure an existing drive-thru restaurant on nearly an acre in Arcadia—combining a modern restaurant building, exceptional parking and prominent Indian School Road exposure in one of metropolitan Phoenix's most sought-after restaurant trade areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Major 2022 renovation — reportedly $1.5M+ invested
- Modern existing restaurant infrastructure
- Existing drive-thru configuration
- Large parking capacity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à RARE ARCADIA DRIVE-THRU FREE STANDING 4055 SF
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Black Rifle Coffee Company
- Café
- 26
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Black Rifle Coffee Company | Café | 26 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 377 m² | Surface commerciale utile | 377 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2016/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 377 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 377 m² |
| Année de construction/rénovation | 2016/2022 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease an existing freestanding drive-thru restaurant in one of Central Phoenix's most desirable and supply-constrained restaurant trade areas. The property features approximately 196 feet of frontage on Indian School Road, monument signage, 41 on-site parking spaces, an exceptional 10.11 spaces per 1,000 SF parking ratio, indoor dining, outdoor patio seating and maximum occupancy of approximately 138 guests. Originally constructed in 2016 for Kneaders Bakery & Café, the property underwent a major renovation in 2022 reportedly exceeding $1.5 million for the current tenant, Black Rifle Coffee Company. The existing modern restaurant improvements and infrastructure provide an incoming operator the opportunity to potentially save substantial time and expense compared with ground-up development. Looking for a minimum of a 10 year term. Black Rifle Coffee Company remains in operation, with the premises expected to become available January 1, 2027. Any new lease will be contingent upon successful termination of the existing lease. Please do not disturb the tenant; however, prospective tenants and brokers are welcome and encouraged to visit the business as customers. The current tenant's business-model restructuring and anticipated exit create an unusual opportunity for an established restaurant, café or fast-casual concept seeking a clean, modern, drive-thru location in the heart of Arcadia. Existing furniture, fixtures and equipment remaining upon tenant vacancy are anticipated to stay with the premises, subject to confirmation. Strategically positioned on Indian School Road just west of 44th Street, the property offers outstanding visibility and convenient access to Arcadia, the Camelback Corridor, Biltmore, Paradise Valley and Phoenix Sky Harbor International Airport. The combination of an existing drive-thru, substantial parking, nearly one acre of land and modern restaurant infrastructure is increasingly difficult to replicate in this high-barrier-to-entry infill trade area.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
RARE ARCADIA DRIVE-THRU FREE STANDING 4055 SF | 4126 E Indian School Rd
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