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4125 Transit Rd Local commercial 472 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14221 1 160 621 € (2 457,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT BIEN VISIBLE
- TRÈS RECHERCHÉE WILLIAMSVILLE - CLARENCE BORDER
- BAIL BRUT MODIFIÉ AVEC CHAMBRE EN M² PIEDS. TARIFS
- TAUX DE TRAFIC ÉLEVÉ
- UN INVESTISSEMENT PARFAIT AVEC UNE DYNAMIQUE DE « VALEUR AJOUTÉE » OU UNE FACILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE ET L'UTILISATEUR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXCELLENTE PLACE « EN LIGNE » SITUÉE DANS UN ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ ET RECHERCHÉ. OCCUPÉE À 100 % PAR UN BAIL BRUT MODIFIÉ. CHAMBRES POUR LES AUGMENTATIONS DE LOYER, GRAND PARKING OUVERT. PARFAIT POUR UN INVESTISSEUR PARTICULIER OU UN UTILISATEUR OCCUPANT POUR UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE PERSONNELLE ! L'EMPLACEMENT EST EXCELLENT SUR LE CORRIDOR DE LA ROUTE DE TRANSPORT EN COMMUN, QUI ENGLOBE À LA FOIS LA VILLE D'AMHERST, LE VILLAGE DE WILLIAMSVILLE ET LA VILLE DE CLARENCE ! , À PROXIMITÉ DE L'ÉCHANGEUR AUTOROUTIER, DE L'AÉROPORT DE BUFFALO-NIAGARA ET DU QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DE BUFFALO. LOCATION STABLE EN PLACE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
472 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 160 621 €
Prix par m²
2 457,28 €
Taux de capitalisation
7,99 %
RNE
92 678 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
20 places (42,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Transit Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 95 NUTRION
- -
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- La Divina Dos
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- ROSS JEWELERS
- -
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 95 NUTRION | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| La Divina Dos | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| ROSS JEWELERS | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143200 82.01-1-32 | Évaluation totale | 765 151 € |
| Évaluation du terrain | 341 309 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 423 842 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
143200 82.01-1-32
Évaluation du terrain
341 309 €
Évaluation des aménagements
423 842 €
Évaluation totale
765 151 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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