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4125 Chambers St Immeuble residentiel 2 lots 124 302 € (62 151 €/Lot) Taux de capitalisation 3,29 % Cincinnati, OH 45223
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Duplex - ARV de 300 000$ et plus
- Emplacement idéal dans le quartier de Northside
- Opportunité de valeur ajoutée
- Fait partie d'un portefeuille de 4 bâtiments/9 unités, peut être vendu séparément ou ensemble
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acquérir un duplex au cœur de la revitalisation urbaine de Northside. La propriété se compose de deux unités d'une chambre et d'une salle de bain. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau, les locataires paient l'électricité. Les deux logements sont occupés par des locataires de longue durée. Les loyers sont de 725$ et 675$. Le revenu annuel brut est de 16 800$. La propriété est parfaitement positionnée pour être rénovée avec un ARV de 300 000$ +/-.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
13 695 €
|
95,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
13 695 €
|
95,97 €
|
| Taxes |
3 381 €
|
23,69 €
|
| Frais d’exploitation |
6 222 €
|
43,60 €
|
| Total des frais |
9 603 €
|
67,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
4 093 €
|
28,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 13 695 € |
| Annuel par m² | 95,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 13 695 € |
| Annuel par m² | 95,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 381 € |
| Annuel par m² | 23,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 222 € |
| Annuel par m² | 43,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 603 € |
| Annuel par m² | 67,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 093 € |
| Annuel par m² | 28,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 124 302 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 62 151 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Taux de capitalisation | 3,29 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | SF2 - Zoning district is intended for moderate-density single-family residential use. | ||
| Prix | 124 302 € |
| Prix par lot | 62 151 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,29 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1880 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SF2 - Zoning district is intended for moderate-density single-family residential use. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 596,38 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 221-0019-0065 | Évaluation totale | 42 731 € |
| Évaluation du terrain | 17 641 € | Impôts annuels | 3 381 € (23,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 090 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
221-0019-0065
Évaluation du terrain
17 641 €
Évaluation des aménagements
25 090 €
Évaluation totale
42 731 €
Impôts annuels
3 381 € (23,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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