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4125-4127 White Plains Rd Local commercial 510 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10466 1 894 332 € (3 714,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé sur la rue principale.
- Au cœur de la zone commerçante
- Accès facile aux moyens de transport. Bus Metro North RR, Subway #2 et #5, Bronx, Manhattan et Westchester
- Excellente opportunité de développement pour construire 10 unités d'une chambre et des commerces de détail
Résumé analytique
2 bâtiments à usage mixte contigus de 2 étages sans ascenseur. Chaque bâtiment comprend 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale, pour un total de 4 unités résidentielles et 2 unités commerciales (Deli Convenience Store et Hair Salon Store). Il y a également un garage avec parking pour 3 voitures.
Les propriétés sont situées dans la section Wakefield du Bronx, avec un accès facile à tous les transports et à seulement 45 minutes de New York.
Disposition : 4 x 1 chambres. 2 magasins de détail.
Mettre à jour
Trois des quatre unités résidentielles sont vacantes et le vendeur est en train de libérer la dernière unité du 4125 WPR Apt1. Le revenu actuel est de 2 184$ par mois.
Propriété livrée telle quelle ou avec tous les appartements vacants et les 2 unités commerciales louées.
Choix de l'acheteur de louer à nouveau des appartements avec un programme ou un marché libre.
Les propriétés sont situées dans la section Wakefield du Bronx, avec un accès facile à tous les transports et à seulement 45 minutes de New York.
Disposition : 4 x 1 chambres. 2 magasins de détail.
Mettre à jour
Trois des quatre unités résidentielles sont vacantes et le vendeur est en train de libérer la dernière unité du 4125 WPR Apt1. Le revenu actuel est de 2 184$ par mois.
Propriété livrée telle quelle ou avec tous les appartements vacants et les 2 unités commerciales louées.
Choix de l'acheteur de louer à nouveau des appartements avec un programme ou un marché libre.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 381 €
|
338,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 381 €
|
338,04 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 399 €
|
28,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
157 982 €
|
309,80 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 381 € |
| Annuel par m² | 338,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 381 € |
| Annuel par m² | 338,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 399 € |
| Annuel par m² | 28,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 157 982 € |
| Annuel par m² | 309,80 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
510 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 894 332 €
Prix par m²
3 714,78 €
Taux de capitalisation
8,38 %
RNE
158 664 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6/C1-4 - Résidentiel/multifamilial
Stationnement
3 places (5,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur White Plains Rd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04833-0012 | Évaluation des aménagements | 33 579 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 444 € (2026) | Évaluation totale | 37 023 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04833-0012
Évaluation du terrain
3 444 € (2026)
Évaluation des aménagements
33 579 € (2026)
Évaluation totale
37 023 € (2026)
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Présenté par
4125-4127 White Plains Rd
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