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4124 Blanco Rd Local commercial 530 m² 50 % Loué À vendre San Antonio, TX 78212 322 898 € (609,76 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Three flexible components in one building: retail/office storefront, church-occupied assembly space, and a rear residence
- ±4,930 SF paved parking plus a 920 SF detached carport
- Multiple paths to close: owner-user occupancy, investor stabilization across three income components, or a direct fit for a congregation buyer
- Masonry construction on a 0.22-acre corridor parcel in Los Angeles Heights along Blanco Road
- Dense trade area — 17,600+ residents within one mile, minutes from San Pedro Ave, Hildebrand, and US-281
Résumé analytique
Freestanding ±5,700 SF commercial building on 0.22 acres along San Antonio's established Blanco Road retail corridor in Los Angeles Heights, offered at $375,000 — just $66/SF and well below replacement cost. Zoned C-3R General Commercial, the masonry building offers three flexible components: a street-facing retail storefront with dedicated office space (formerly a long-running pawn shop), a built-out assembly space currently serving a church congregation, and an ancillary rear residence suited to live/work, caretaker, or additional rental income.
Approximately 4,930 SF of on-site paved parking plus a 920 SF detached carport and rear access. Located minutes from San Pedro Ave, Hildebrand, and US-281, with 17,600+ residents within one mile and corridor momentum pushing north from Beacon Hill and the Deco District — renovated small buildings nearby ask $225+/SF.
Occupy, lease, or reposition: an owner-user can take the storefront day one, an investor can stabilize three income streams, or a congregation can step into turnkey assembly space.
Approximately 4,930 SF of on-site paved parking plus a 920 SF detached carport and rear access. Located minutes from San Pedro Ave, Hildebrand, and US-281, with 17,600+ residents within one mile and corridor momentum pushing north from Beacon Hill and the Deco District — renovated small buildings nearby ask $225+/SF.
Occupy, lease, or reposition: an owner-user can take the storefront day one, an investor can stabilize three income streams, or a congregation can step into turnkey assembly space.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
530 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
322 898 €
Prix par m²
609,76 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-3R - District commercial général de vente d'alcool restrictif
Stationnement
11 places (18,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Rios de agua viva
- -
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Rios de agua viva | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07229-010-0090 | Évaluation des aménagements | 206 818 € |
| Évaluation du terrain | 77 332 € | Évaluation totale | 284 150 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07229-010-0090
Évaluation du terrain
77 332 €
Évaluation des aménagements
206 818 €
Évaluation totale
284 150 €
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Présenté par
4124 Blanco Rd
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