4121 Marmion Way | Los Angeles, CA 90065
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4121 Marmion Way
Los Angeles, CA 90065
31% VACANT! 9.48% Prof. CAP, 16-u Value-add · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
16 Lots
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proforma de 9,48 %, 31 % de logements vacants (5 logements vacants) à Mount Washington ; entouré de propriétés SFR
- Excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de ± 122 496$ dans un rayon d'un mile
- Améliorations majeures : nouveau toit installé en 2021, fenêtres avant améliorées, rénovation sismique en 2015 (fondation boulonnée)
- Excellent emplacement : à pied du Southwest Museum, de Lumis House et de la station de métro Gold Line (Heritage Square)
- Appartement très bien entretenu avec un excellent attrait extérieur ; Excellent mix d'unités comprenant 50 % d'unités de 2 chambres, de grandes unités
- Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, buanderie commune (machines à laver propres au vendeur)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Nb de lots | 16 | Surface de l’immeuble | 1 113 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 93% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1965 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,16 ha | ||
| Zonage | R1, Los Angeles | ||
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 113 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 65 - 74 |
| 2+1 | 8 | - | 84 - 93 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5465-022-016 | Évaluation des aménagements | 559 200 € |
| Évaluation du terrain | 1 306 230 € | Évaluation totale | 1 865 430 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5465-022-016
Évaluation du terrain
1 306 230 €
Évaluation des aménagements
559 200 €
Évaluation totale
1 865 430 €
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