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Plantation Professional Building 4121-4141 NW 5th St Bureau 1 777 m² 40 % Loué À vendre Plantation, FL 33317 5 039 073 € (2 836,38 €/m²) Taux de capitalisation 1,12 %
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Informations principales sur l'investissement
- Medical / Professional Office Building
- Great Office Building w/ Strong Tenant Mix
- 8,100 SF Available for an Owner User!
- A+ Location in Plantation, FL
- Fully Renovated Property
Résumé analytique
This two-story, 19,123 SF office/medical building sits on a 43,997 SF lot and features 67 parking spaces. The property has been fully renovated, including a new roof (2018), updated exterior paint, remodeled interiors, porcelain tile hallways, new asphalt, fencing, and landscaping. The building is currently 40% occupied, offering significant upside for both investors and owner-users. The entire ground floor medical space totaling approximately 8,100 SF is currently vacant and available for immediate occupancy, making this an ideal opportunity for an owner-user.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
511 688 €
|
288,02 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
511 688 €
|
288,02 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
167 095 €
|
94,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
344 593 €
|
193,96 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 511 688 € |
| Annuel par m² | 288,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 511 688 € |
| Annuel par m² | 288,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 167 095 € |
| Annuel par m² | 94,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 344 593 € |
| Annuel par m² | 193,96 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 777 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
5 039 073 €
Prix par m²
2 836,38 €
Taux de capitalisation
1,12 %
RNE
56 230 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
888 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
SPI-2 HCS - Espace professionnel, général ou médical.
Stationnement
67 places (37,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
3 espaces au rez-de-chaussée peuvent être combinés ou loués individuellement.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100&102 | 418 – 650 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 101 | 139 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 195 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100&102
| Surface |
| 418 – 650 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 100&102
| Surface | 418 – 650 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 espaces au rez-de-chaussée peuvent être combinés ou loués individuellement.
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1er Ét.-bureau 101
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-41-01-29-0010 | Évaluation des aménagements | 1 825 273 € |
| Évaluation du terrain | 568 476 € | Évaluation totale | 2 393 749 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-41-01-29-0010
Évaluation du terrain
568 476 €
Évaluation des aménagements
1 825 273 €
Évaluation totale
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Plantation Professional Building | 4121-4141 NW 5th St
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