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New Creations Child Care - St. Michael, MN 4120 Edgewood Dr NE Local commercial 1 143 m² À vendre Saint Michael, MN 55376 4 805 228 € (4 205,13 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- 12 years remaining on lease with 2% average annual rent escalations.
- Average household income of $145,559 and a population of 49,588 residents within a 5-mile radius.
- St. Michael is a rapidly growing suburban community located 30? minutes northwest of Minneapolis in the Twin Cities metro.
- The city has more than 1,100 new single-family lots platted across multiple subdivisions including Fieldstone Passage, Foxtail Meadows, and more.
- 40 miles from Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP).
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 12,300 SF New Creations Child Care located at 4120 Edgewood Drive NE in St. Michael, MN. This offering presents a stabilized Triple Net (NNN) Lease investment backed by New Creations Child Care and Learning Center, a regional operator with 20 locations across Minnesota and Iowa. The property features approximately 12 years remaining on the lease term with 2% average annual rent escalations, providing consistent income growth and long-term cash flow stability. The tenant’s established regional footprint and operating history further reinforce the durability of the investment.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 143 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 805 228 €
Prix par m²
4 205,13 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
336 366 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,56 ha
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 1 143 m²
- 294,36 €
- Triple net
- Août 2038
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 1 143 m² | 294,36 € | Triple net | Août 2038 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
New Creations Child Care - St. Michael, MN | 4120 Edgewood Dr NE
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