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4120 2nd Ave S Bureau | 197 m² | À louer | Birmingham, AL 35222
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Informations principales
- Fully built-out restaurant space in excellent condition
- Roll-up doors and front patio for an inviting, open-air feel
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 197 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 27 864 € /an 2 322 € /mois | Service complet |
2e étage
Discover 4120 2 Ave S, a vibrant commercial space nestled in the heart of Birmingham's Avondale district, 2 blocks from Avondale Park. With a high-visibility storefront in a thriving, walkable neighborhood, this property offers an ideal setting for businesses aiming to establish a strong street presence. Birmingham's unique blend of modern development and historic charm creates a most inviting atmosphere. Enjoy a high walkability score of 90 ensuring a seamless connection to the community. Your business will thrive in this dynamic location amidst the rich culture and bustling energy of the Avondale neighborhood.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Excellent location with high visibility.
- Convenient employee parking is available.
- Adjacent neighborhoods are rich in Local Culture.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 197 m² | Année de construction/rénovation | 1957/2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | 41st St S |
| Surface commerciale utile | 625 m² |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 625 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Rues transversales | 41st St S |
À propos du bien
Step into history and opportunity with this former Avondale Fire Station, ideally located directly across 2nd Avenue South from Avondale Brewing’s entrance. This turnkey 2nd-generation restaurant space features roll-up garage doors that open to a spacious front patio — perfect for creating an energetic, indoor-outdoor dining experience. This unique property will be available January 2026 for a restaurant operator looking to plug in and start serving right away. As an added bonus, there is a dedicated office space located directly above the restaurant, ideal for management or back-of-house operations. Highlights: Iconic historic building with character and charm Prime location in Birmingham’s vibrant Avondale Entertainment District Fully built-out restaurant space in excellent condition Roll-up doors and front patio for an inviting, open-air feel Bonus office space for lease upstairs for added convenience This is a rare opportunity to plant your flag in one of Birmingham’s hottest dining destinations.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4120 2nd Ave S
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