Freestanding Dollar General | Premier Access | 412 Wurtland Ave
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Freestanding Dollar General | Premier Access 412 Wurtland Ave 1 041 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Greenup, KY 41144
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly visible 11,200-SF freestanding retail property over an easily accessible 0.99-acre corner lot with multiple egress points in Greenup, KY.
- Currently occupied by Dollar General through the end of September 2025, serving as an ideal value-add opportunity in a low vacancy submarket.
- Beneficially positioned with unmissable building and pylon signage along State Route 67/Wurtland Avenue, just minutes from US Route 23 and downtown.
- Encompassed by a community with a notable annual spending power of about $852 million, joined by more than 36,000 employees in a 10-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
412 Wurtland Avenue presents to the market an 11,200-square-foot freestanding retail building over a 0.99-acre highly visible corner lot in Greenup, Kentucky. This single-story property features prominent building and pylon signage along State Route 67/Wurtland Avenue and ample surface parking. The property benefits from its multiple points of ingress and egress in a suburban neighborhood just a half-mile off the key thoroughfare, US Route 23. Dollar General currently occupies the property as a single tenant, with plans to complete its lease by the end of September 2025. This asset offers an owner/user or a value-add investor the opportunity to run an up-and-coming business within this ideally situated establishment or lease it up to a business at Greenup County Submarket rents.
Excellently surrounding the property within a 10-mile radius is a population of more than 74,000 residents who bring in an average household income of $68,722. These residents are joined by a daytime employment of over 36,000 employees and have an impressive spending power of about $852 million annually.
412 Wurtland Avenue is located just 3.5 miles from Downtown Greenup and provides easy connectivity from its nearby demand drivers within a brief 3-mile radius. Household-named businesses encircling this building include McDonald's, Wendy's, Subway, Advance Auto Parts, DG Market, Family Dollar, and the United States Postal Service. Nearby locally popular retailers and eateries include Tres Hermanos, Corner Cone, City National Bank, and Giovanni's Pizza.
Greenup County retail submarket boasts an incredibly low vacancy rate of 0.5%. No retail space is currently under construction, and there has been minimal construction over the past 10 years. Acquire this asset as an owner/user or an investor seeking to add value in an ideal market featuring no supply-side pressures and increasing rents, proving desirable demand in the area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Excellently surrounding the property within a 10-mile radius is a population of more than 74,000 residents who bring in an average household income of $68,722. These residents are joined by a daytime employment of over 36,000 employees and have an impressive spending power of about $852 million annually.
412 Wurtland Avenue is located just 3.5 miles from Downtown Greenup and provides easy connectivity from its nearby demand drivers within a brief 3-mile radius. Household-named businesses encircling this building include McDonald's, Wendy's, Subway, Advance Auto Parts, DG Market, Family Dollar, and the United States Postal Service. Nearby locally popular retailers and eateries include Tres Hermanos, Corner Cone, City National Bank, and Giovanni's Pizza.
Greenup County retail submarket boasts an incredibly low vacancy rate of 0.5%. No retail space is currently under construction, and there has been minimal construction over the past 10 years. Acquire this asset as an owner/user or an investor seeking to add value in an ideal market featuring no supply-side pressures and increasing rents, proving desirable demand in the area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 041 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
10 places (9,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Wurtland Ave
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 113
6 958
23 048
2020 Population
1 127
7 285
23 596
2029 Population
1 093
6 779
22 546
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,8 %
-2,6 %
-2,2 %
Employés de jour
467
1 799
5 356
Total des entreprises
36
222
878
Revenu moy. du foyer
70 694 $
69 366 $
71 189 $
Revenu médian du foyer
52 333 $
53 301 $
55 431 $
Total des dépenses des consommateurs
12,6 M $
83 M $
273,1 M $
Âge médian
46,7
45,1
44,1
2024 foyers
433
2 792
9 286
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
9 %
9 %
Valeur moyenne du logement
144 613 $
169 569 $
152 064 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 167-20-01-034.00 | Évaluation des aménagements | 336 625 € |
| Évaluation du terrain | 64 735 € | Évaluation totale | 401 360 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
167-20-01-034.00
Évaluation du terrain
64 735 €
Évaluation des aménagements
336 625 €
Évaluation totale
401 360 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chris Kinnard, Vice President
Chris Kinnard, along with business partner Stanton Falk, specializes in retail investment sales across the Midwest and South. Chris began his commercial real estate career at nineteen years old. After six months, and no prior experience, he was managing roughly half a million square feet of shopping centers while working as a marketing director and financial analyst with a top brokerage team at one of the largest commercial real estate investment sales brokerage firms in the country. He quickly advanced into brokerage and has been brokering the sale of shopping centers since. Chris had sold several million square-feet of shopping centers in more than fifteen states before joining forces with Stanton Falk – an industry veteran of over twenty years. Chris and Stanton moved to Lee & Associates in 2023 to better serve their clients and further grow their team. Chris and Stan have been involved in a combined $2B+ or roughly 17M square-feet of retail investment sales throughout their careers and are landlords to over sixty tenants.
Gage Wiethorn, Vice President
Gage a rejoint Lee & Associates en 2022, se spécialisant dans la vente d'immeubles de placement à l'échelle nationale, en mettant l'accent sur le commerce de détail, le stockage et l'industrie. Gage est originaire de Cincinnati et est diplômé de l'université de Cincinnati avec un baccalauréat en commerce avec une spécialisation en finance. Avant de rejoindre l'équipe de Lee & Associates, il a été spécialiste des ventes d'investissements pendant 6 ans.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE Brkr 281541; Arlene Richardson Auctioneer 274628
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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