Grace St Portfolio
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Grace St Portfolio 4 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 444 368 € | Grove City, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie élevés
- Un énorme potentiel de hausse
- Super région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voici une opportunité incroyable d'acheter un portefeuille complet de 9 logements locatifs avec un flux de trésorerie énorme dès le premier jour. De plus, le nouveau propriétaire a la capacité d'ajouter rapidement de la valeur en terminant le processus de rénovation des dernières unités. Ce portefeuille locatif comprend 4 excellentes propriétés à Grove City en Pennsylvanie. 229 Grace St Triplex, 227 Grace St Triplex, 221-1/2 Grace St SFR et 412 W Main St Duplex. Ces appartements bien rénovés ont d'excellents locataires à long terme. De plus, en plus des options d'achat classiques au comptant, 1031 ou des options de financement standard, ce portefeuille offre l'option unique d'un prêt assumable avec un taux d'intérêt de seulement 6 %. Contactez l'agent pour plus de détails. ashingleton@tprsold.com ou textez/appelez le 724-496-1063
Tableau des loyers :
Triplex 229 rue Grace
Appartement 1, 3 chambres et 1 salle de bain 1000$
Appartement 2, 2 chambres et 1 salle de bain 550$
Appartement 3, 2 chambres et 1 salle de bain 750$
221-1/2 rue Grace SFR
2 chambres et 1 salle de bain 787,50$
412 W, rue Main
Appartement 1, 2 chambres et 1 salle de bain 1000$
Appartement 2, 1 chambre et 1 salle de bain 900$
Triplex du 227 Grace Street
Appartement 1,2,3 actuellement inoccupé en raison de rénovations
Loyer mensuel actuel total : 4 987,50$
Loyer annuel total en cours : 59 850$
Total du bénéfice net d'exploitation actuel après impôts (4 684,85$), assurance (5 937,00$) et autres dépenses : 39 508,15$
Le bénéfice net d'exploitation pro forma de (75 328,15 dollars) est basé sur l'achèvement de 227 appartements de la rue Grace.
Tableau des loyers :
Triplex 229 rue Grace
Appartement 1, 3 chambres et 1 salle de bain 1000$
Appartement 2, 2 chambres et 1 salle de bain 550$
Appartement 3, 2 chambres et 1 salle de bain 750$
221-1/2 rue Grace SFR
2 chambres et 1 salle de bain 787,50$
412 W, rue Main
Appartement 1, 2 chambres et 1 salle de bain 1000$
Appartement 2, 1 chambre et 1 salle de bain 900$
Triplex du 227 Grace Street
Appartement 1,2,3 actuellement inoccupé en raison de rénovations
Loyer mensuel actuel total : 4 987,50$
Loyer annuel total en cours : 59 850$
Total du bénéfice net d'exploitation actuel après impôts (4 684,85$), assurance (5 937,00$) et autres dépenses : 39 508,15$
Le bénéfice net d'exploitation pro forma de (75 328,15 dollars) est basé sur l'achèvement de 227 appartements de la rue Grace.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
65 634 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
65 634 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 634 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 634 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 444 368 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 228,86 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,36 % | Surface totale de l’immeuble | 1 942 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Prix | 444 368 € |
| Prix/m² | 228,86 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,36 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 942 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 229 Grace St, Grove City, PA 16127 | Immeuble residentiel | 557 m² | 1906 | - |
| 227 Grace St, Grove City, PA 16127 | Immeuble residentiel | 557 m² | 1936 | - |
| 221 1/2 Grace St, Grove City, PA 16127 | Immeuble residentiel | 84 m² | 1940 | - |
| 412 W Main St, Grove City, PA 16127 | Immeuble residentiel | 743 m² | 1906 | - |
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