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Downtown Redmond Retail or Service Building 412 SW Evergreen Ave Local commercial | 465 m² | À louer | Redmond, OR 97756
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Informations principales
- Stout masonry and wood building, with a metal roof
- Clear span interior with 12’ height at rafters and 16’ height at the peak
- Available for occupancy in October, 2026
- Open space floor plan that allows for a variety of future configurations
- Updated portion of the space has commercial kitchen plumbing and features
- Redmond, Oregon, is an award-winning community with commerce-friendly government agencies
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 183,51 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 85 245 € /an 7 104 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Clear span space with higher ceilings. Plus commercial kitchen plumbing in a portion of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Just Cut Organic Juice Bar
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Just Cut Organic Juice Bar | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1968 |
À propos du bien
412 SW Evergreen is an approximate 5,000 square-foot building sitting just a few hundred feet from the busiest north-south state highway east of I-5 in Oregon and one block from the busiest east-west highways in the State. A major thoroughfare from the Washington to California, Highway 97 is host to millions of tourists and hundreds of thousands of vehicles each year. East-west Highway 126, also sees thousands of cars a day. In addition, the property is located two miles from the regional commercial airport and is in the heart of downtown Redmond.| This building has commercial kitchen plumbing, ample off-street parking on site and across the street at a public parking lot, centralized HVAC, and a 12-16’ high clear span ceiling, Once a regional auto parts store and now a gym and juice bar (that is downsizing into a smaller space elsewhere in town), the property has great potential for a wide variety of retail and service businesses. Consider these highlights: Stout masonry and wood building, with a metal roof Open space floor plan that allows for a variety of future configurations Clear span interior with 12’ height at rafters and 16’ height at the peak Zoning allows for a very wide variety of commercial uses...essentially a you-name-it level of acceptable businesses are allowed Available for occupancy in October, 2026 Updated portion of the space has commercial kitchen plumbing and features Redmond, Oregon, is an award-winning community with commerce-friendly government agencies. It is home to the regional commercial airport, resorts, and some of the Northwest’s fastest growing businesses.
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Downtown Redmond Retail or Service Building | 412 SW Evergreen Ave
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