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412 SE 23rd St Bureau 163 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33316 521 537 € (3 196,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Very close to FLL, Port Evergaldes, I585, Broward Health and Courthouses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully renovated 1,756 SF office building offers a rare turnkey opportunity in one of Fort Lauderdale’s fastest-growing submarkets. Fully furnished and move-in ready, it's ideal for investors or professionals seeking a high-quality space with modern upgrades, premium security, and future development potential.
Renovated in 2021, the interior features LED lighting, luxury vinyl plank flooring, hurricane-impact windows, and two central AC units with remote-access thermostats. The layout features a large private office, conference room, kitchenette, two bathrooms, and wheelchair access.
Security includes a 7-camera surveillance system. The property also sits on a large lot with room for expansion, adding long-term value.
Located minutes from the Broward County Courthouse, I-95, I-595, US-1, and Las Olas Boulevard, the building is perfect for a law firm, medical office, financial services, and other professional uses.
With modern finishes, top-tier security, and unbeatable location, this property is ready for immediate use and long-term growth.
Renovated in 2021, the interior features LED lighting, luxury vinyl plank flooring, hurricane-impact windows, and two central AC units with remote-access thermostats. The layout features a large private office, conference room, kitchenette, two bathrooms, and wheelchair access.
Security includes a 7-camera surveillance system. The property also sits on a large lot with room for expansion, adding long-term value.
Located minutes from the Broward County Courthouse, I-95, I-595, US-1, and Las Olas Boulevard, the building is perfect for a law firm, medical office, financial services, and other professional uses.
With modern finishes, top-tier security, and unbeatable location, this property is ready for immediate use and long-term growth.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 884 €
|
48,33 €
|
| Frais d’exploitation |
2 177 €
|
13,34 €
|
| Total des frais |
10 061 €
|
61,67 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 884 € |
| Annuel par m² | 48,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 177 € |
| Annuel par m² | 13,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 061 € |
| Annuel par m² | 61,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
163 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
521 537 €
Prix par m²
3 196,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
RO - Il est préférable de l'utiliser comme espace de bureau.
Stationnement
6 places (36,78 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-15-01-7880 | Évaluation totale | 370 666 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 7 884 € (48,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-15-01-7880
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
370 666 € (2025)
Impôts annuels
7 884 € (48,33 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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