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Daycare / Preschool 412 N San Gabriel Ave Bureaux/Médical | 195 m² | À louer | Azusa, CA 91702
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Informations principales
- Discover a 4,200-square-foot commercial building tailored for daycare, preschool, Montessori, tutoring, medical, or office use.
- Prominent San Gabriel Avenue frontage with visibility to over 35,000 vehicles daily, supporting brand exposure and customer awareness.
- Private fenced outdoor play yard, offering a controlled environment for children's recreation, exploration, and social development.
- CSG (San Gabriel Avenue Corridor) zoning, with daycare and childcare uses permitted upon approval of a Minor Use Permit (MUP) by the City of Azusa.
- Flexible layout for supporting childcare and early learning operations, great for separating classrooms, offices, or age groups.
- Conveniently located with quick access to nearby neighborhoods and major roadways such as Interstates 710, 605, and 10.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 195 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 43 397 € /an 3 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
PRIME DAY CARE / PRESCHOOL OPPORTUNITY 412 N San Gabriel Ave, Azusa, CA Exceptional opportunity to establish your daycare, preschool, or educational facility in one of Azusa’s growing and high-demand areas. This unique property offers approximately 4,824 SF across TWO separate buildings with an excellent layout for childcare operations and the ability to accommodate approximately 60–70 children. Perfect for operators looking for a turnkey-style setup with large outdoor play areas, flexible classroom space, and strong long-term potential. PROPERTY FEATURES ? Approx. 4,824 SF Total Building Area ? Two Separate Buildings ? Large Outdoor Recreational & Play Areas ? Excellent for Day Care / Preschool Use ? Spacious Classroom & Activity Areas ? Flexible Layout for Educational Programs ? Convenient Pick-Up & Drop-Off Potential ? Prime Azusa Location ? High Demand Area for Childcare Services ? Ideal for: Preschool Montessori Infant Care Child Development Center Learning Center After-School Programs LEASE RATE $9,650/Month + NNN WHY THIS PROPERTY? Daycare properties with large outdoor space and multiple buildings are extremely hard to find. This location offers the perfect combination of indoor learning areas and outdoor activity space, creating an ideal environment for children and staff alike. The flexible setup allows operators to separate age groups, create dedicated activity rooms, administrative offices, nap areas, and outdoor learning/play zones.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à Daycare / Preschool
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Finance Plus, Inc.
- Finance et assurances
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- Little Gems Learning & Daycare
- Garderie
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- Local
- Stuck In The Trees Inc
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
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| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Finance Plus, Inc. | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Little Gems Learning & Daycare | Garderie | - | - | - | Local |
| Stuck In The Trees Inc | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 448 m² |
| Année de construction | 1954 |
À propos du bien
PRIME DAY CARE / PRESCHOOL OPPORTUNITY 412 N San Gabriel Ave, Azusa, CA Exceptional opportunity to establish your daycare, preschool, or educational facility in one of Azusa’s growing and high-demand areas. This unique property offers approximately 4,824 SF across TWO separate buildings with an excellent layout for childcare operations and the ability to accommodate approximately 60–70 children. Perfect for operators looking for a turnkey-style setup with large outdoor play areas, flexible classroom space, and strong long-term potential. PROPERTY FEATURES ? Approx. 4,824 SF Total Building Area ? Two Separate Buildings ? Large Outdoor Recreational & Play Areas ? Excellent for Day Care / Preschool Use ? Spacious Classroom & Activity Areas ? Flexible Layout for Educational Programs ? Convenient Pick-Up & Drop-Off Potential ? Prime Azusa Location ? High Demand Area for Childcare Services ? Ideal for: Preschool Montessori Infant Care Child Development Center Learning Center After-School Programs LEASE RATE $9,000/Month + NNN WHY THIS PROPERTY? Daycare properties with large outdoor space and multiple buildings are extremely hard to find. This location offers the perfect combination of indoor learning areas and outdoor activity space, creating an ideal environment for children and staff alike. The flexible setup allows operators to separate age groups, create dedicated activity rooms, administrative offices, nap areas, and outdoor learning/play zones.
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Locker Room
- Shower Facilities
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Est du SGV
La région de la vallée orientale de San Gabriel comprend une grande partie de l'est du comté de Los Angeles. C'est l'une des régions les plus diversifiées du pays sur le plan ethnique et elle offre une qualité de vie exceptionnelle et un excellent environnement commercial. Le succès de la vallée est dû en grande partie à son attitude favorable aux entreprises et aux relations étroites entre les entreprises, le gouvernement et l'éducation. La région bénéficie des universités locales, notamment Claremont Colleges, Azusa Pacific University et Cal Poly Pomona.
Les autoroutes de la région, notamment les interstates 10, 210 et 605 et les routes d'État 57 et 60, offrent une grande connectivité avec les autres villes de la vallée de San Gabriel et au-delà. Les employeurs peuvent attirer des talents de nombreuses régions de l'agglomération de Los Angeles, du comté d'Orange et de l'Inland Empire.
L'occupation est diversifiée, avec des industries majeures telles que l'éducation, la santé, la fabrication, le tourisme et les entreprises technologiques. Les bureaux sont dispersés dans toute la zone. Parmi les grands locataires du quartier figurent le South Coast Air Quality Management District à Diamond Bar, City of Hope à Duarte, Utility Trailer Manufacturing Company dans la ville d'Industry et Southern California Edison à Pomona.
À proximité
Hôpitaux |
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|---|---|---|---|
| Emanate Health Foothill Presbyterian Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 4,7 km |
| Glendora Community Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 4,8 km |
| Emanate Health Inter - Community Hospital | Soins intensifs | 6 min en voiture | 5,7 km |
| San Dimas Community Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 10,1 km |
| West Covina Medical Center | Soins intensifs | 11 min en voiture | 10,2 km |
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Jessie's Mexican & Mariscos | Mexicain | USD | 2 min. à pied |
| Pollo Brazero | Mexicain | USD | 5 min. à pied |
| Congregation Ale House | Nourriture de brasserie | €€ | 6 min. à pied |
| Nekter Juice Bar | - | - | 7 min. à pied |
| Subway | - | - | 7 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 11 min. à pied |
| Eureka Cafe | Café | - | 12 min. à pied |
| Super Toms Burgers | Restauration rapide | USD | 13 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Benny's Market & Liquor | Alcool | 6 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 7 min. à pied |
| Keith's Kettle Corn | Autres commerces | 8 min. à pied |
| Chevron | Station-service | 9 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Smart & Final | Supermarché | 12 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 11 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
109 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
12 min en voiture
|
| Courtyard |
152 chambres
11 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
68 chambres
11 min en voiture
|
Présenté par
Moussa Property Holdings LLC
Daycare / Preschool | 412 N San Gabriel Ave
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