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412 McKeen St Industriel/Logistique 2 361 m² 100 % Loué À vendre Waco, TX 76704 1 541 297 € (652,70 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

100% occupied w tenants - rent roll
Located on the corner of McKeen St & Dallas St - 3 blocks from Brazos River Corridor
Waco City Limits

Existing rental income for immediate cash flow while new owner executes business plan
3 blocks from Downtown Waco
Covered parking in the middle

Flyer 412 McKeen St

Informations sur l’immeuble

Prix	1 541 297 €	Surface du lot	0,77 ha
Prix par m²	652,70 €	Surface utile brute	2 361 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1955/1964
Sous-type de bien	Entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	C-5

Prix	1 541 297 €
Prix par m²	652,70 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,77 ha
Surface utile brute	2 361 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1955/1964
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-5

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	48-030735-000200-0	Évaluation des aménagements	454 356 €
Évaluation du terrain	191 439 €	Évaluation totale	645 795 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

48-030735-000200-0

Évaluation du terrain

191 439 €

Évaluation des aménagements

454 356 €

Évaluation totale

645 795 €

(254) 855-5500

Contact

Nathan Embry, CCIM, SIOR
Kelly Commercial

ID de l’annonce: 41703770
Date de mise sur le marché: 11/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 412 McKeen St, Waco, TX 76704

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — dji_fly_20260810_135634_0127_1786390690000_photo

412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7 — dji_fly_20260810_135328_0121_1786390695233_photo

412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — dji_fly_20260810_135252_0120_1786390696084_photo

412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 7 — PXL_20260810_190413796

412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — PXL_20260810_190600541

412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7 — PXL_20260810_190627643

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