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412 Front St Immeuble residentiel 12 lots 2 497 227 € (208 102 €/Lot) Taux de capitalisation 7,13 % Sumas, WA 98295
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Résumé analytique
12-unit apartment complex (3 fourplexes) in the tight-knit border community of Sumas! Located directly adjacent to Sumas Elementary School in a quiet part of town, but only blocks away from eating and retail establishments on State Route 9, and minutes from the US/Canada border crossing. Units are 3-bed/2.5-bath with fully equipped kitchens, washer/dryer, vinyl and carpeted floors, and outdoor patio. Plenty of on-site parking for tenants. Professionally managed since being built in 2019 with a strong rental history.
Sale includes three addresses and parcels:
404 Front St (Parcel #4104351020100000)
408 Front St (Parcel #4104351080100000)
412 Front St (Parcel #4104351140100000)
Sale includes three addresses and parcels:
404 Front St (Parcel #4104351020100000)
408 Front St (Parcel #4104351080100000)
412 Front St (Parcel #4104351140100000)
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 497 227 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 208 102 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 7,13 % | Surface de l’immeuble | 1 338 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | RH | ||
| Prix | 2 497 227 € |
| Prix par lot | 208 102 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 338 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | RH |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 403 121 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 410 670 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 992 451 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
410 670 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 992 451 € (2025)
Évaluation totale
2 403 121 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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