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412 Front St Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Lynden, WA 98264 1 064 963 € (1 848,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %

412 Front St, Lynden, WA 98264

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre-ville historique
  • Locataire stable
  • Mis à jour en 2019

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 412 Front Street, dans le centre-ville animé de Lynden, offre une opportunité d'investissement unique. Ce bâtiment historique, construit à l'origine en 1912 et entièrement rénové en 2019, abrite le salon Symmetrie dans l'espace commercial du rez-de-chaussée et deux magnifiques appartements d'une chambre à l'étage. La rénovation conforme au code a complètement rénové le bâtiment tout en conservant son charme historique. Historique de location fantastique (Symmetrie avec un bail jusqu'en 2027 + 6 ans d'options de prolongation) situé dans le corridor commercial le plus branché et le plus dynamique de Lynden. La facilité de stationnement pour les clients le long de la rue Front et la circulation piétonne constante font de cet endroit un incontournable de la communauté depuis longtemps. Réduction de la taxe foncière du quartier historique active jusqu'en 2029 ! L'acheteur doit vérifier le programme.

PIÈCES JOINTES

412 FRONT STREET (2)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1912/2018
Prix
1 064 963 €
Prix par m²
1 848,30 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
66 454 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
HBD
Façade
7 m sur Front St.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Symmetrie
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Symmetrie Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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WaFd Bank
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 400320-264320-0000 Évaluation des aménagements 447 €
Évaluation du terrain 132 748 € Évaluation totale 133 195 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
400320-264320-0000
Évaluation du terrain
132 748 €
Évaluation des aménagements
447 €
Évaluation totale
133 195 €
(360) 734-7500

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34744574

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 412 Front St, Lynden, WA 98264

Ce Local commercial situé à 412 Front St, Lynden, WA 98264 est actuellement disponible à la vente. Contactez Windermere Real Estate/Whatcom, Inc. pour plus d’informations.

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