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412-430 W Carter Dr Industriel/Logistique 1 201 m² À vendre Glendora, CA 91740 3 272 028 € (2 724,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
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Informations principales sur l'investissement
- The ±12,928 SF industrial building is located on a ±0.66-acre lot and offers flexibility for owner-users or investors.
- Distributed power is available, accommodating a range of industrial and light manufacturing uses.
- The property is positioned near CA-39 within an established San Gabriel Valley industrial market.
- The property can be divided into up to six units, supporting multi-tenant or phased occupancy strategies.
- The site offers excellent freeway access via nearby Grand Avenue ramps to the I-210 and I-10 freeways.
Résumé analytique
This ±12,928 SF industrial property presents an exceptional opportunity for both owners and investors in Glendora, CA. The building sits on approximately 0.66 acres and offers flexible configuration options, being divisible into six units for future adaptability or single-tenant use. The property currently hosts an existing tenant occupying the entire building, providing potential income continuity. Power is distributed across the site, supporting a variety of operational requirements. Its strategic location near CA-39, I-210, and I-10 freeways ensures excellent regional connectivity, while nearby Grand Avenue off-ramps further enhance accessibility for logistics and commuting. Situated in a mixed-use corridor with strong surrounding infrastructure, this site brings both long-term value and operational convenience for a wide range of industrial or commercial uses.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 272 028 € | Surface utile brute | 1 201 m² |
| Prix par m² | 2 724,31 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1972 |
| Taux de capitalisation | 4,62 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Surface du lot | 0,27 ha | ||
| Zonage | M1 - Industrial | ||
| Prix | 3 272 028 € |
| Prix par m² | 2 724,31 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,62 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 1 201 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1 - Industrial |
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Manufacture
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
Millipart is a U.S.-based precision manufacturing company specializing in custom machined components and parts. The company focuses on delivering high-quality, tight-tolerance machining solutions for industrial and commercial applications. Millipart supports customers across multiple sectors by providing reliable production capabilities, engineering support, and consistent quality standards tailored to exact specifications.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Manufacture | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8643-004-068 | Évaluation totale | 1 073 807 € |
| Évaluation du terrain | 280 471 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 793 336 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8643-004-068
Évaluation du terrain
280 471 €
Évaluation des aménagements
793 336 €
Évaluation totale
1 073 807 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Todd Launchbaugh -
Justin Leewood -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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412-430 W Carter Dr
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