Melbourne Building | 412-418 W Meeker St
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Melbourne Building 412-418 W Meeker St Immeuble residentiel 8 lots 1 477 117 € (184 640 €/Lot) Taux de capitalisation 7,39 % Kent, WA 98032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current 7.39% cap rate with upside
- Central Kent location close to transit
- 100% occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully occupied 7.39% cap rate + Value-add in downtown Kent location - Mixed-use building with 3 retail units and 5 apartments boasts strong in-place rents and ability to renovate remaining two apartment units. Renovated in 2021 including retail spaces. Aladin Bail Bonds anchors ground floor retail with 7 years remaining on lease and yearly 4% increases. Potential for owner-user in need of office or retail space. Apartment units are bright, spacious, and historically easy to rent. Coin-op laundry and 10 parking spaces in dedicated lot. Building includes renovated non-conforming studio (350SqFt) for additional upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 740 €
|
195,00 €
|
| Autres revenus |
3 853 €
|
4,95 €
|
| Perte due à la vacance |
7 587 €
|
9,75 €
|
| Revenu brut effectif |
148 006 €
|
190,20 €
|
| Taxes |
11 028 €
|
14,17 €
|
| Frais d’exploitation |
29 683 €
|
38,15 €
|
| Total des frais |
40 711 €
|
52,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 295 €
|
137,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 151 740 € |
| Annuel par m² | 195,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 853 € |
| Annuel par m² | 4,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 587 € |
| Annuel par m² | 9,75 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 006 € |
| Annuel par m² | 190,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 028 € |
| Annuel par m² | 14,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 683 € |
| Annuel par m² | 38,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 711 € |
| Annuel par m² | 52,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 295 € |
| Annuel par m² | 137,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 60 |
| 2+1 | 3 | - | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 982570-0355 | Évaluation totale | 993 222 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 200 717 € (2024) | Impôts annuels | 11 028 € (14,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 792 506 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
982570-0355
Évaluation du terrain
200 717 € (2024)
Évaluation des aménagements
792 506 € (2024)
Évaluation totale
993 222 € (2024)
Impôts annuels
11 028 € (14,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
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