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Valvoline | Texarkana, TX 4119 N State Line Ave Local commercial 251 m² À vendre Texarkana, TX 75503 991 693 € (3 944,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Single-Tenant Corporate Valvoline Instant Oil Change (NYSE:VVV)
Immediate Rent Growth - 10% Increases Every 5 Years During the Base Term and Each of the Three Option Periods (Next Increase in May 2026)
18 Consecutive Years of Same-Store Sales Growth

15-Year Absolute NNN Corporate Lease (11 Years Remaining); Zero Landlord Responsibilities
The Property Features a Larger 4-Bay Concept vs. Valvoline’s Standard 2-Bay Concept
#1 Leading Automotive Services Retailer in Entrepreneur’s Franchise 500 (2025)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Long Term Absolute NNN Corporate Lease | Primary Retail Corridor | Texarkana MSA; 150,000+ People | Includes Land and Building Ideal for Depreciation Benefits

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

251 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1988/2018

Prix

991 693 €

Prix par m²

3 944,75 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

61 981 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,12 ha

LIENS

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1 1

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	04860001900	Évaluation des aménagements	317 119 €
Évaluation du terrain	69 956 €	Évaluation totale	387 076 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

04860001900

Évaluation du terrain

69 956 €

Évaluation des aménagements

317 119 €

Évaluation totale

387 076 €

(844) 585-7682

CONTACTS

Jeff Lefko
Bill Asher
Hanley Investment Group

ID de l’annonce: 37651687
Date de mise sur le marché: 12/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503

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