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Valvoline | Texarkana, TX 4119 N State Line Ave Local commercial 251 m² À vendre Texarkana, TX 75503 998 887 € (3 973,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Single-Tenant Corporate Valvoline Instant Oil Change (NYSE:VVV)
  • Immediate Rent Growth - 10% Increases Every 5 Years During the Base Term and Each of the Three Option Periods (Next Increase in May 2026)
  • 18 Consecutive Years of Same-Store Sales Growth
  • 15-Year Absolute NNN Corporate Lease (11 Years Remaining); Zero Landlord Responsibilities
  • The Property Features a Larger 4-Bay Concept vs. Valvoline’s Standard 2-Bay Concept
  • #1 Leading Automotive Services Retailer in Entrepreneur’s Franchise 500 (2025)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Long Term Absolute NNN Corporate Lease | Primary Retail Corridor | Texarkana MSA; 150,000+ People | Includes Land and Building Ideal for Depreciation Benefits

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2018
Prix
998 887 €
Prix par m²
3 973,37 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
62 430 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,12 ha

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Regions Bank
Fuzzy's Taco Shop
Starbucks
Rent-A-Center
Albertsons
Bank OZK
Hooters
Cadence Bank
El Chico Cafe

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04860001900 Évaluation des aménagements 319 420 €
Évaluation du terrain 70 464 € Évaluation totale 339 524 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04860001900
Évaluation du terrain
70 464 €
Évaluation des aménagements
319 420 €
Évaluation totale
339 524 €
(844) 585-7682

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37651687

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503

Ce Local commercial situé à 4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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Valvoline | Texarkana, TX | 4119 N State Line Ave
(844) 585-7682 x

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