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DOLLAR GENERAL 4118 Ky Highway 36 W Local commercial 845 m² À vendre Cynthiana, KY 41031 958 397 € (1 133,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE – Zero landlord responsibilities, offering true passive ownership.
- LONG-TERM LEASE – Approximately ±10.2 years of lease term remaining, providing secure and predictable income.
- RECESSION-RESISTANT OCCUPANT – Dollar General has demonstrated consistent performance across economic cycles
- INVESTMENT-GRADE TENANT – Dollar General holds a “BBB” credit rating from S&P, reflecting strong creditworthiness and financial stability.
- NO DIRECT COMPETITION – The subject property benefits from an exclusive market position with no comparable retailers in the immediate vicinity.
- HIGHWAY FRONTAGE – Located on Hwy 36 — Sees traffic counts of 3,000 VP.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License No. 239410 (KY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- 85,01 €
- Triple net
- Sept. 2031
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | 85,01 € | Triple net | Sept. 2031 |
Présenté par
DOLLAR GENERAL | 4118 Ky Highway 36 W
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