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4118 Fannin Building 4118 Fannin St Bureaux/Local commercial | 28–693 m² | À louer | Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great area!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1014A | 198 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 50 214 € /an 4 184 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 1014B | 199 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 50 308 € /an 4 192 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 201 | 28 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 7 029 € /an 585,75 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 202 | 46 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 11 731 € /an 977,56 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 203 | 45 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 11 378 € /an 948,17 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 204 | 32 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 8 181 € /an 681,74 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 205 | 36 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 9 121 € /an 760,10 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 35 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 8 957 € /an 746,39 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 211 | 73 m² | Négociable | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 18 501 € /an 1 542 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1014A
Unique converted apartment space ideal for office, retail, or creative workspace. Flexible layout includes two private offices/rooms, open living + dining areas for collaborative use, full kitchen, bath, and a covered balcony. Private entry, ample storage, and versatile design make this suite a standout opportunity for tenants seeking something beyond a standard office. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Creative Flex Space with Balcony
- Converted Apartment for Office, Retail, or Studio
- Unique Work & Retail Space with Kitchen
- Flexible Office/Creative Suite Near The ION
1er étage, bureau 1014B
Unique converted apartment space ideal for office, retail, or creative use. Features include a large private office, conference room, spacious master/office, kitchen, and two baths. An additional attic workspace (41’ x 21’) provides flexible studio or storage options. Private entry, roof access, and washer/dryer connection add convenience. A distinctive alternative to traditional office or retail space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Creative Flex Space with Attic Workspace
- Converted Apartment Office/Retail Suite
- Unique Layout w/ Private Offices + Conference
- Flexible Office/Creative Suite Near The ION
2e étage, bureau 201
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 202
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 203
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 204
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 205
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 206
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 211
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Awards
- Services
- 1
- -
- Earth's Resources Inc
- Services
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- Paniq Room
- Arcade
- 18
- International
- Red Shores Tattoo Co.
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- The Donnato Group
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- Zoya Tommy Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Awards | Services | 1 | - |
| Earth's Resources Inc | Services | 1 | - |
| Paniq Room | Arcade | 18 | International |
| Red Shores Tattoo Co. | - | 1 | - |
| The Donnato Group | - | 1 | - |
| Zoya Tommy Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 693 m² | Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Max. Contigu | 195 m² | Année de construction/rénovation | 1945/2013 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Eagle |
| Espace total disponible | 693 m² |
| Max. Contigu | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Rues transversales | Eagle |
À PROPOS DU BIEN
4118 Fannin offers a variety of suites ranging from 248 SF to over 2,000 SF, providing flexible options for businesses of all sizes with efficient layouts, bright and inviting break room/lounge area featuring modern industrial design with large windows for abundant natural light. The lounge area includes stylish wood floors, artistic wall accents, and communal tables—perfect for casual meetings, team lunches, or a creative recharge during the workday. These suites are well-suited for professional offices, creative studios, or boutique service providers.
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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