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4118 Fannin Building 4118 Fannin St Bureaux/Local commercial | 23–413 m² | À louer | Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great area!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 23 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 5 640 € /an 470,00 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 201 | 28 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 6 800 € /an 566,66 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 202 | 46 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 11 348 € /an 945,69 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 203 | 45 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 11 007 € /an 917,26 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 204 | 32 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 7 914 € /an 659,52 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 205 | 36 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 8 824 € /an 735,33 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 35 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 8 665 € /an 722,06 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 210 | 94 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 211 | 73 m² | Négociable | 244,79 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 17 898 € /an 1 492 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 200
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 201
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 202
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 203
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 204
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 205
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 206
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 210
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 1 bureau privé
- 2 postes de travail
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 211
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4118 FANNIN BUILDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Awards
- Services
- 1
- -
- Earth's Resources Inc
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- Arcade
- 18
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- Red Shores Tattoo Co.
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- Zoya Tommy Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Awards | Services | 1 | - |
| Earth's Resources Inc | Services | 1 | - |
| Paniq Room | Arcade | 18 | International |
| Red Shores Tattoo Co. | - | 1 | - |
| The Donnato Group | - | 1 | - |
| Zoya Tommy Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 413 m² | Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Max. Contigu | 246 m² | Année de construction/rénovation | 1945/2013 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Eagle |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Max. Contigu | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Rues transversales | Eagle |
CARACTÉRISTIQUES
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4118 Fannin Building | 4118 Fannin St
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