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4117 4th St NW Local commercial | 93 m² | À louer | Calgary, AB T2K 1A2
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Informations principales
- Prominent location on 4th Street NW
- Excellent visibility and accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 429,54 € /m²/an 35,80 € /m²/mois 39 906 € /an 3 326 € /mois | Plus services publics |
1er étage
4117 4th St NW offers approximately 1,000 square feet of prime commercial space in a highly visible Calgary location. With a competitive lease rate of $63 plus utilities, this property provides an excellent opportunity for businesses seeking a well-positioned site in a vibrant corridor. Ideal for retail, office, or service-oriented operations, this space combines affordability with accessibility.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Approx. 1,000 SF of commercial space
- Lease rate: $63 plus utilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4117 4th St NW, Calgary, AB T2K 1A2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CMRx4 Pharmacy
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- 1
- -
- Flavours Cuisine & Catering
- Enseigne
- 1
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- Mama K's Afro Caribbean Market
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- 1
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- Right Liqour
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CMRx4 Pharmacy | - | 1 | - |
| Flavours Cuisine & Catering | Enseigne | 1 | - |
| Mama K's Afro Caribbean Market | - | 1 | - |
| Right Liqour | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 859 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 859 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Located in Calgary’s desirable northwest area, 4117 4th St NW features approximately 1,000 square feet of versatile space ideal for retail or office tenants. The property offers excellent street visibility and accessibility, ensuring strong exposure to local traffic. With a lease rate of $63 plus utilities, this space represents a cost-effective solution for businesses looking to establish or expand in a thriving commercial corridor.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Charles & Mercy Mounga
4117 4th St NW
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