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Former Taco Bell on Prominent Retail Corridor 4115 Rossville Blvd 233 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Chattanooga, TN 37407
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant former Taco Bell location presents savvy investors with a blank-canvas opportunity on the south side of Chattanooga.
- On Route 27 at a signalized intersection, 4115 Rossville Boulevard benefits from significant visibility with a daily traffic count of 29,000 vehicles.
- Chattanooga boasts top-notch area demographics, with a population on the rise and spending exceeding $1.4 billion within a 5-mile radius.
- Sitting just below Interstate 24, this asset is ideally located with speedy access to downtown in a suburban area.
- Surrounded by a plethora of big-name retailers drawing in daily traffic like McDonald’s, Dollar General, Family Dollar, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize this ready-to-use opportunity just south of Downtown Chattanooga.
4115 Rossville Boulevard presents an attractive opportunity for investors, owner/users, and developers in a high-traffic location. Formerly operating as a Taco Bell, the building is designed to optimize available space. The well-maintained façade is readily adaptable. Comprising 2,510 square feet on a single level, the property features a functional floor plan with a dining area, ordering counter, and a complete kitchen. Situated on a 1.35-acre lot, it offers ample parking for both guests and employees. A prominent monument sign ensures strong visibility to passing traffic. Notably, the property includes a convenient drive-thru, accommodating efficient service and enhancing its appeal for quick-service operations. Constructed in 1995, this property has established itself as a durable presence in Chattanooga and is primed for future use. With 41 feet of frontage on Rossville Boulevard and two curb cuts, the site is zoned M1, affording prospective purchasers considerable flexibility to modify or redevelop the asset according to their requirements. The property is suitable for ongoing fast-service retail operations or alternative uses, subject to the new owner’s vision.
This property is located in a highly successful area of Chattanooga, benefiting from significant daily traffic volumes due to its prominent position on Route 27 at a signalized intersection. Situated just south of downtown and Interstate 24, the building offers convenient access throughout the city. South Chattanooga is predominantly residential, complemented by major attractions such as Lookout Mountain and Ruby Falls. The vicinity features a diverse mix of retailers, restaurants, and essential services, including both nationally recognized brands and distinguished local establishments. Nearby businesses along Route 27 include Chubby's Bar-B-Q, The Brew & Cute, Long Branch Saloon, and Bea’s Restaurant, with additional options such as Walmart Neighborhood Market, Hardee’s, and Taco Bell within a short driving distance.
Chattanooga represents a leading market for prospective buyers seeking new acquisitions. Prominent employers in the region include Erlanger Health System, BlueCross BlueShield of Tennessee, Volkswagen Group of America, McKee Foods Corporation, and Unum Group. The local population continues to grow, accompanied by robust area spending. Taken together, these factors reinforce Chattanooga’s position as a dynamic and attractive location for investment opportunities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
4115 Rossville Boulevard presents an attractive opportunity for investors, owner/users, and developers in a high-traffic location. Formerly operating as a Taco Bell, the building is designed to optimize available space. The well-maintained façade is readily adaptable. Comprising 2,510 square feet on a single level, the property features a functional floor plan with a dining area, ordering counter, and a complete kitchen. Situated on a 1.35-acre lot, it offers ample parking for both guests and employees. A prominent monument sign ensures strong visibility to passing traffic. Notably, the property includes a convenient drive-thru, accommodating efficient service and enhancing its appeal for quick-service operations. Constructed in 1995, this property has established itself as a durable presence in Chattanooga and is primed for future use. With 41 feet of frontage on Rossville Boulevard and two curb cuts, the site is zoned M1, affording prospective purchasers considerable flexibility to modify or redevelop the asset according to their requirements. The property is suitable for ongoing fast-service retail operations or alternative uses, subject to the new owner’s vision.
This property is located in a highly successful area of Chattanooga, benefiting from significant daily traffic volumes due to its prominent position on Route 27 at a signalized intersection. Situated just south of downtown and Interstate 24, the building offers convenient access throughout the city. South Chattanooga is predominantly residential, complemented by major attractions such as Lookout Mountain and Ruby Falls. The vicinity features a diverse mix of retailers, restaurants, and essential services, including both nationally recognized brands and distinguished local establishments. Nearby businesses along Route 27 include Chubby's Bar-B-Q, The Brew & Cute, Long Branch Saloon, and Bea’s Restaurant, with additional options such as Walmart Neighborhood Market, Hardee’s, and Taco Bell within a short driving distance.
Chattanooga represents a leading market for prospective buyers seeking new acquisitions. Prominent employers in the region include Erlanger Health System, BlueCross BlueShield of Tennessee, Volkswagen Group of America, McKee Foods Corporation, and Unum Group. The local population continues to grow, accompanied by robust area spending. Taken together, these factors reinforce Chattanooga’s position as a dynamic and attractive location for investment opportunities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,54 ha
Numéro de parcelle
168H-H-020
Zonage
M1
Stationnement
45 places (192,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Rossville Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 410
61 040
138 031
2020 Population
8 028
57 097
128 669
2029 Population
8 983
65 074
147 142
Croissance démographique prévue 2024–2029
6,8 %
6,6 %
6,6 %
Employés de jour
3 603
22 799
114 527
Total des entreprises
351
2 597
10 178
Revenu moy. du foyer
46 501 $
62 114 $
65 871 $
Revenu médian du foyer
33 228 $
43 338 $
44 740 $
Total des dépenses des consommateurs
61,1 M $
602,6 M $
1,4 Md $
Âge médian
31,6
36,2
37,5
2024 foyers
2 725
24 328
57 549
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
14 %
15 %
Valeur moyenne du logement
207 125 $
201 964 $
254 461 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
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Jake Brewer, Principal Broker
Au cours de ses 15 années d'expérience relativement courtes et plus, Jake est déjà reconnu comme un vétéran chevronné du secteur de l'immobilier commercial, avec un palmarès et une réputation qui parlent d'eux-mêmes. Au cours de sa carrière, Jake a accumulé une vaste clientèle, comprenant des entreprises du Fortune 500 et de grandes entreprises, des entreprises régionales de taille moyenne et des franchisés individuels. Plusieurs clients de Jake dépendent de son expertise au-delà du niveau local, ce qui lui a permis de renforcer ses capacités pour répondre à leurs besoins immobiliers à l'échelle régionale et nationale, ce qui a permis à Jake de développer des relations sur les marchés de tout le pays, renforçant ainsi sa portée, ses connaissances et ses capacités bien au-delà du niveau local. Jake a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 au sein d'une banque hypothécaire commerciale à Nashville spécialisée dans le placement de dettes CMBS et le financement permanent pour tous les types de propriétés CRE, provenant de compagnies d'assurance-vie et d'autres grandes sources de dette institutionnelles. Après être passé à un poste de courtage au sein d'une petite société boutique en 2009, Jake a fini par travailler pour de plus grandes sociétés de courtage internationales, en tant que directeur chez Cushman & Wakefield et en tant que vice-président exécutif chez Avison Young, étant régulièrement reconnu comme le meilleur producteur au cours de son mandat au sein de chaque société respective. Après avoir travaillé à la fois dans un environnement de courtage d'entreprise et dans le cadre d'une petite société de courtage spécialisée, Jake a lancé SmartSite Commercial Real Estate en 2020, avec pour mission d'offrir le service dédié et l'attention individuelle que seule une petite société boutique peut généralement offrir, tout en fournissant un niveau d'élite de capacités, de portée et de résultats éprouvés à l'échelle nationale, offrant aux clients le meilleur des deux mondes.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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