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4115-17 Brown St. 4115 Brown St Immeuble residentiel 2 lots 360 511 € (180 255 €/Lot) Taux de capitalisation 7,84 % Philadelphia, PA 19104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Accès facile aux transports en commun
- Duplex clé en main
- True Turnkey, Income-Producing Asset
- Abondance de lumière naturelle
- Opportunity Zone Location with Long-Term Upside
Résumé analytique
Niché dans le charmant quartier de Belmont à Philadelphie, ce duplex représente une opportunité d'investissement lucrative pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans une communauté florissante. Rénové il y a quelques années à peine, ce duplex entièrement réhabilité est en excellent état. Des finitions de bon goût, comme des appareils électroménagers en acier inoxydable, des sols stratifiés, des dosserets carrelés et une buanderie intégrée complètent chaque appartement. Ce bâtiment est actuellement occupé à 100 %, les baux prenant fin en février et juillet 2024. L'unité 1 est une unité de 2 chambres et 2 salles de bain louée pour 1 375$ par mois. L'unité 2 est une unité de 3 chambres et 3 salles de bain louée pour 1 860$ par mois. Il reste également 6 ans avant la fin de l'abattement fiscal. Chaque unité a une superficie généreuse en pieds carrés et est équipée d'appareils et de luminaires modernes. La popularité croissante de Belmont auprès des locataires et son potentiel d'appréciation future en font un choix intéressant pour les investisseurs qui cherchent à créer de la richesse grâce à l'immobilier.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 360 511 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 180 255 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Taux de capitalisation | 7,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CMX-2 W/VARIANCE DUPLEX | ||
| Prix | 360 511 € |
| Prix par lot | 180 255 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,84 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX-2 W/VARIANCE DUPLEX |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Miroirs avec cadre
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 1 420 € | - |
| 3+3 | 1 | 1 659 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 062002900 | Évaluation des aménagements | 292 995 € |
| Évaluation du terrain | 73 249 € | Évaluation totale | 366 244 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
062002900
Évaluation du terrain
73 249 €
Évaluation des aménagements
292 995 €
Évaluation totale
366 244 €
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Présenté par
4115-17 Brown St. | 4115 Brown St
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