4115-17 Brown St. | 4115 Brown St
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4115-17 Brown St. 4115 Brown St Immeuble residentiel 3 lots 365 950 € (121 983 €/Lot) Philadelphia, PA 19104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile aux transports en commun
- Duplex clé en main
- Abondance de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Niché dans le charmant quartier de Belmont à Philadelphie, ce duplex représente une opportunité d'investissement lucrative pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans une communauté florissante. Rénové il y a quelques années à peine, ce duplex entièrement réhabilité est en excellent état. Des finitions de bon goût, comme des appareils électroménagers en acier inoxydable, des sols stratifiés, des dosserets carrelés et une buanderie intégrée complètent chaque appartement. Ce bâtiment est actuellement occupé à 100 %, les baux prenant fin en février et juillet 2024. L'unité 1 est une unité de 2 chambres et 2 salles de bain louée pour 1 375$ par mois. L'unité 2 est une unité de 3 chambres et 3 salles de bain louée pour 1 860$ par mois. Il reste également 6 ans avant la fin de l'abattement fiscal. Chaque unité a une superficie généreuse en pieds carrés et est équipée d'appareils et de luminaires modernes. La popularité croissante de Belmont auprès des locataires et son potentiel d'appréciation future en font un choix intéressant pour les investisseurs qui cherchent à créer de la richesse grâce à l'immobilier.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 365 950 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 121 983 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CMX2 | ||
| Prix | 365 950 € |
| Prix par lot | 121 983 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Miroirs avec cadre
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| 3+3 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
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