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4114-4120 Beck Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 405 751 € (351 438 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Bell, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Most Luxurious Multifamily in All of Bell
- Spread Out on a Massive Lot with Lush Tropical Landscaping
- Located on a Quiet Residential Street
- Individual Homes Plus Vacant ±1,505 SF Rear Owners-Unit
- Completely Renovated Inside & Out
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The opportunity to acquire the most luxurious, sought-after cottage-style multifamily property in all of Bell. Situated on a massive lot, the units are three 2-bedroom detached homes and a vacant ±1,505 SF 3-bedroom/3-bath rear owners unit. Contact listing agent for showing instructions of vacancies. Eligible for residential and owner-occupied financing.
All units have been completely gutted and renovated, as well as a full exterior-renovation including new paint, windows, roofs, landscaping, concrete driveway/parking, trash enclosure, zen garden/bbq area and other amenities.
All units have been completely gutted and renovated, as well as a full exterior-renovation including new paint, windows, roofs, landscaping, concrete driveway/parking, trash enclosure, zen garden/bbq area and other amenities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 175 €
|
337,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 363 €
|
6,74 €
|
| Revenu brut effectif |
115 812 €
|
330,31 €
|
| Taxes |
17 572 €
|
50,12 €
|
| Frais d’exploitation |
16 961 €
|
48,37 €
|
| Total des frais |
34 533 €
|
98,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 279 €
|
231,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 175 € |
| Annuel par m² | 337,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 363 € |
| Annuel par m² | 6,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 812 € |
| Annuel par m² | 330,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 572 € |
| Annuel par m² | 50,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 961 € |
| Annuel par m² | 48,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 533 € |
| Annuel par m² | 98,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 279 € |
| Annuel par m² | 231,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 405 751 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 351 438 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1937 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | BLR3YY | ||
| Prix | 1 405 751 € |
| Prix par lot | 351 438 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Zonage | BLR3YY |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 242 € | 63 - 66 |
| 3+3 | 1 | 2 897 € | 140 |
1 1
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Très praticable à pied (77)
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