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River Oaks Plaza 4112 River Oaks Dr Local commercial | 130–529 m² | À louer | Myrtle Beach, SC 29579
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 130 m² | Négociable | 303,88 € /m²/an 25,32 € /m²/mois 39 440 € /an 3 287 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 130 m² | Négociable | 350,57 € /m²/an 29,21 € /m²/mois 45 499 € /an 3 792 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 133 m² | Négociable | 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 35 096 € /an 2 925 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 137 m² | Négociable | 265,31 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 36 356 € /an 3 030 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 529 m² | Surface commerciale utile | 795 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
La communauté résidentielle la plus dense de la région de Myrtle Beach, cette place est idéalement située dans Carolina Forest, près de Carolina Forest Boulevard et International Drive. Adjacent à Conway National Bank. DÉMOGRAPHIE : Carolina Forest est une communauté résidentielle et commerciale autonome de 43,5 km² avec une population estimée à 28 960 habitants, représentant une augmentation de 23,62 % depuis le recensement américain de 2020. Revenu moyen des ménages : 70 647 $. SURFACE DU BÂTIMENT : Surface totale de 8 740 pieds carrés • Espaces individuels pour locataires à partir de 130 m² • Plans d'étage modulables • Toilettes • 33 places de stationnement communes • Composants architecturaux de qualité supérieure • Finition "Vanilla Box". Allocation pour système de climatisation. Toilettes. CALENDRIER DE LIVRAISON : Fin de l'automne – Début de l'hiver 2025 TARIFS DE LOCATION FIXES Unité 1 130 m² 3 751,00 $ par mois (loyer fixe) Unité 2 130 m² 3 751,00 $ par mois (loyer fixe) Unité 3 130 m² 4 326,00 $ par mois (loyer fixe) Unité 4 136 m² 3 424,00 $ par mois (loyer fixe) Unité 5 133 m² 3 338,00 $ par mois (loyer fixe) Unité 6 137 m² 3 456,00 $ par mois (loyer fixe) CAM, TI : Budget de 4,50 $ par pied carré pour 2026
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River Oaks Plaza | 4112 River Oaks Dr
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