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River Oaks Plaza 4112 River Oaks Dr Local commercial | 130–795 m² | À louer | Myrtle Beach, SC 29579
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 130 m² | Négociable | 299,35 € /m²/an 24,95 € /m²/mois 38 851 € /an 3 238 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 130 m² | Négociable | 299,35 € /m²/an 24,95 € /m²/mois 38 851 € /an 3 238 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 130 m² | Négociable | 345,23 € /m²/an 28,77 € /m²/mois 44 806 € /an 3 734 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 136 m² | Négociable | 260,43 € /m²/an 21,70 € /m²/mois 35 445 € /an 2 954 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 133 m² | Négociable | 260,15 € /m²/an 21,68 € /m²/mois 34 562 € /an 2 880 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 137 m² | Négociable | 261,27 € /m²/an 21,77 € /m²/mois 35 802 € /an 2 983 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 795 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Espace total disponible | 795 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The Myrtle Beach areas highest density bedroom community, this plaza is well positioned within Carolina Forest near Carolina Forest Boulevard & International Drive. Adjacent to Conway National Bank, DEMOGRAPHICS: Carolina Forest is a 16.8 square mile self sustaining residential and commercial community with an estimated population of 28,960 residents representing a 23.62% since the US Census of 2020. Household income, $70,647. BUILDING AREA: 8,740 Total Building Area • Individual Tenant Space from 1,397 sf • Expandable Floor Plans • Restrooms • 33 Common Parking Spaces • Heightened Architectural Building Components • Vanilla Box. HVAC allowance. Restrooms. DELIVERY SCHEDULE: Late Fall – Early Winter 2025 FIXED LEASE RATES Unit 1 1, 397 sf $3,751.00 per month Fixed Rent Unit 2 1,397 sf $3,751.00 per month Fixed Rent Unit 3 1,397 sf $4,326.00 per month Fixed Rent Unit 4 1,465 sf $3,424.00 per month Fixed Rent Unit 5 1,430 sf $3,338.00 per month Fixed Rent Unit 6 1,475 sf $3,456.00 per month Fixed Rent CAM, TI: $ 4.50 per sf budget 2026
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River Oaks Plaza | 4112 River Oaks Dr
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