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4112-4114 Junius St Immeuble residentiel 4 lots 813 426 € (203 356 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % Dallas, TX 75246
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vente d'investissement de 4 284 pieds carrés
- Taux de capitalisation ± 6,50 %
- Zone résidentielle dense
- Quatre unités MF, entièrement louées
- Baux mensuels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce duplex de 4 284 pieds carrés entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation estimé à 6,50 %, sur la base de baux mensuels avec des loyers normalisés. La propriété a été entièrement rénovée, y compris des mises à jour du système électrique (quatre mètres), de la plomberie (un compteur d'eau), du toit, des fondations et du système CVC central. Les améliorations intérieures comprennent de nouvelles armoires, de nouvelles menuiseries, de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles fenêtres. De plus, la propriété comprend une petite maison à l'arrière, qui peut servir de bureau, et un garage pour trois voitures pour les locataires.
Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 30, l'établissement se trouve dans un quartier densément résidentiel à proximité de l'hôpital Baylor Scott & White et de divers établissements commerciaux. Veuillez noter que les visites ne seront autorisées qu'une fois le contrat conclu avec l'établissement. Le propriétaire effectue des inspections mensuelles pour s'assurer de l'entretien adéquat de chaque logement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Ross Miller.
Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 30, l'établissement se trouve dans un quartier densément résidentiel à proximité de l'hôpital Baylor Scott & White et de divers établissements commerciaux. Veuillez noter que les visites ne seront autorisées qu'une fois le contrat conclu avec l'établissement. Le propriétaire effectue des inspections mensuelles pour s'assurer de l'entretien adéquat de chaque logement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Ross Miller.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 813 426 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 203 356 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Z239 - Residential | ||
| Prix | 813 426 € |
| Prix par lot | 203 356 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | Z239 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000125065000000 | Évaluation des aménagements | 141 137 € |
| Évaluation du terrain | 385 713 € | Évaluation totale | 526 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000125065000000
Évaluation du terrain
385 713 €
Évaluation des aménagements
141 137 €
Évaluation totale
526 850 €
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