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Résumé analytique

(AUCUNE SOLLICITATION D'AGENT !)... (AUCUNE SOLLICITATION D'AGENT !)
PRIX 4 900 000$
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 16 % À 100 % D'OCCUPATION. PEUT GÉNÉRER PLUS DE 1 000 000$ PAR AN.
QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU DISTRICT DE BRAEMAR. (PROPRIÉTAIRE SCOTT KAISER 858-229-4111). DE LOIN LE MEILLEUR QUARTIER (PROPRIÉTAIRE SCOTT KAISER 858-229-4111) DE TOUTES LES ZONES DE PLAGE. SITUÉ À CÔTÉ DU COMPLEXE DE CATAMARANS. VOTRE FAMILLE ET VOS INVITÉS APPRÉCIERONT LE SPA, LE RESTAURANT, LA PISCINE, ETC. DU COMPLEXE. À QUELQUES PAS DES 3 CÉLÈBRES PLAGES, MISSION BAY, MISSION BEACH ET PACIFIC BEACH. MARCHEZ ET PÉDALEZ SUR LES TROTTOIRS.
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! ! ! C'EST LE MEILLEUR ! ! !
Dispose de 4612 pieds carrés plus un balcon, une terrasse sur le toit et un sous-sol. Grande terrasse avec vue sur l'eau. Rare opportunité de devenir propriétaire dans le quartier convoité de Braemar à Pacific Beach ! Excellent état C'EST LA MAISON IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE QUI PEUT PARTAGER AVEC DES MEMBRES DE LA FAMILLE ÉLARGIE. PRÊT HYPOTHÉCAIRE PARTAGÉ ENTRE 2 FAMILLES. Ou en tant que location d'investissement à revenu élevé. L'équipe de direction est disponible. La nouvelle loi SB-9 permet de diviser la propriété en deux parcelles distinctes. Estimez la valeur de chaque 3 ml pour un total de 6 ml.
Pour toute question ou pour montrer à un acheteur, envoyez un e-mail à Scott à bayard4111@yahoo.com au 858-229-4111. Préférez toutes les offres en espèces. Le vendeur acceptera toutes les offres. Vendu « tel quel ».
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Informations sur l’immeuble

Prix 4 206 491 €
Prix par m² 9 817,50 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 16,41 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Logements, appartements
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 428 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1984
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage R1 - Residential
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
423-223-04
Évaluation du terrain
637 353 €
Évaluation des aménagements
612 878 €
Évaluation totale
1 250 230 €
  • ID de l’annonce: 24717743

  • Date de mise sur le marché: 23/12/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4111 Bayard St, San Diego, CA 92109

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