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Pioneer Plaza 4110 S Maryland Pky Espace disponible | 74–892 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Parking récemment rénové avec nouvel asphalte et éclairage
- Signalisation très visible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 102 m² | 3,05 mètres | 3 Ans | 214,42 € /m²/an 17,87 € /m²/mois 21 912 € /an 1 826 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 16 | 102 m² | - | 2 Ans | 203,43 € /m²/an 16,95 € /m²/mois 20 789 € /an 1 732 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 22-23 | 204 m² | - | 3-10 Ans | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 33 711 € /an 2 809 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 25 | 74 m² | - | 2-5 Ans | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 10 216 € /an 851,30 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8 | 204 m² | - | 2-5 Ans | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 37 083 € /an 3 090 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9 | 204 m² | 3,05 mètres | 2-5 Ans | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 37 083 € /an 3 090 € /mois | Triple net (NNN) |
4110 S Maryland Pky - 1er étage
Former pharmacy space with two offices, two restrooms, and front counter area. Space can be divided into two, 1,100 square foot spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
4110 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 16
1,100 sf space with open front area, restroom and three private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4110 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 22-23
2,200 SF in-line retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
4110 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 25
Former barbershop space with extra plumbing, some partitioning, single restroom and double-wide rear loading door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Près de l'UNLV
4110 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 8
2,200 sf in-line retail space with excellent sign opportunity located at the intersection of Maryland Parkway and East Flamingo Road near UNLV and close to the Las Vegas Strip. Space has high ceiling, rear storage, and rear loading door. Pylon sign panel is available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 m² d’espace adjacent.
- Aménagement ouvert avec rangement arrière
- Près de l'UNLV
- Près de l'aéroport
- Près du Strip de Las Vegas
4110 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 9
Open retail space located at the busy intersection of Maryland Parkway and East Flamingo Road with excellent pylon and storefront sign exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Près de l'UNLV et du Strip de Las Vegas
- Portes de chargement arrière
- Disponibilité des panneaux Pylon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 993
- National
- Evergreen Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 651
- National
- Liquor Locker
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Pisos Dispensary
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Rincon Catracho Restaurant
- Restaurant
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 993 | National |
| Evergreen Pharmacy | Santé et assistance sociale | - | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 651 | National |
| Liquor Locker | Hébergement et restauration | - | - |
| Pisos Dispensary | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Rincon Catracho Restaurant | Restaurant | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Point de vente très fréquenté situé à l'angle sud-est de South Maryland Parkway et d'East Flamingo Road, à proximité de l'UNLV et du Strip. Les magasins ont une excellente visibilité sur les rues, de grands panneaux de signalisation et des panneaux de signalisation sur pylônes aux intersections sont disponibles. Il y a une bonne entrée/sortie et les suites sont équipées de portes de chargement arrière pour les livraisons.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pioneer Plaza | 4110 S Maryland Pky
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