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Greenleaf Plaza 4110 Dr Martin Luther King Jr Blvd Bureaux/Local commercial | 390 m² | À louer | New Bern, NC 28562
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Informations principales
- Positioned along a major commercial corridor with strong daily traffic
- Surrounded by established residential neighborhoods and retail
- Highly visible storefront exposure to a primary arterial route
- Minutes from Highway 70, providing efficient regional access
- Flexible layout options suitable for multiple commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 390 m² | 3-5 Ans | 111,96 € /m²/an 9,33 € /m²/mois 43 687 € /an 3 641 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau H
Approximately 4,200 square feet of commercial space in the well-located Greenleaf Shopping Center on Highway 17 South in New Bern, NC. Property is zoned C3, has Duke Energy for electricity, the water and sewer provider is the City of New Bern, and there are no Common Area Maintenance (CAM) Fees included in the rental rate. This versatile commercial space is well-suited for a variety of professional and business uses, including: medical office, dental practice, fitness or wellness studio, general business or professional office. Conveniently situated along the highly traveled Highway 17 South corridor, this location offers excellent accessibility and visibility for businesses seeking to serve the New Bern market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Carolina Comics & More
- Livres
- 1
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- Inter Locks Salon
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- -
- Wade Dunbar Company
- Finance et assurances
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carolina Comics & More | Livres | 1 | - |
| Inter Locks Salon | Services | 1 | - |
| Wade Dunbar Company | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Academic Dr |
| Surface commerciale utile | 1 340 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 340 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | Academic Dr |
À propos du bien
New Bern’s market continues to benefit from steady population growth, regional economic diversity, and a strong base of medical, education, and government employers. The property sits only minutes from Highway 70, offering direct east–west connectivity across the region and efficient travel to nearby hubs including Havelock and Jacksonville. The surrounding area supports a mix of national retailers, local businesses, and established service providers that help drive consistent customer traffic. This unit enjoys walk-up accessibility and adaptable build-out options that can support a wide range of commercial uses. The area’s favorable demographics, strong household income metrics, and expanding residential developments all contribute to a healthy customer base and long-term stability for tenant operations. With its strategic positioning, strong traffic counts, and proximity to community anchors, this location offers an appealing opportunity for businesses seeking a reliable and visible New Bern address
- Signalisation
Présenté par
Greenleaf Plaza | 4110 Dr Martin Luther King Jr Blvd
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