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Waverly Place Apartments 411 Waverly Pl Immeuble residentiel 14 lots 788 598 € (56 328 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Escondido, CA 92025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Qualified Opportunity Zone ( 1.0 & 2.0 Eligible )
- Highly Desired Development Area by Escondido Planning Dept
- Flag Lot with Natural Open Space Boundary via Adjacent Escondido
- Low Operating Cost Strategy available for Developer/Owner/User
Résumé analytique
Prime central Escondido development site in a qualified opportunity zone ( version 2.0 eligible ) with conceptual building plans for 6-14 units. Preliminary conversations between architect and Escondido planning dept provide a promising landscape for approval to build a high density multifamily project.
Existing SFR is occupied by long term tenants ( month to month ) DO NOT DISTURB OCCUPANTS . Call Brokers to schedule site tour. Interior of house to be shown with accepted offer.
Existing SFR is occupied by long term tenants ( month to month ) DO NOT DISTURB OCCUPANTS . Call Brokers to schedule site tour. Interior of house to be shown with accepted offer.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
349 717 €
|
424,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 492 €
|
12,73 €
|
| Revenu brut effectif |
339 225 €
|
411,61 €
|
| Taxes |
38 554 €
|
46,78 €
|
| Frais d’exploitation |
54 779 €
|
66,47 €
|
| Total des frais |
93 332 €
|
113,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
245 893 €
|
298,36 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 349 717 € |
| Annuel par m² | 424,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 492 € |
| Annuel par m² | 12,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 339 225 € |
| Annuel par m² | 411,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 554 € |
| Annuel par m² | 46,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 779 € |
| Annuel par m² | 66,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 93 332 € |
| Annuel par m² | 113,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 893 € |
| Annuel par m² | 298,36 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Bord de l’eau
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 56 - 93 |
| 1+1 | 10 | - | 42 - 70 |
| Studios | 1 | - | 28 - 33 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Waverly Place Apartments | 411 Waverly Pl
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